青岛市房屋买卖居间合同的范本.docx

青岛市房屋买卖居间合同的范本 编号： 签订地点： 签订时间： 合同双方当事人： 委托人甲（出卖人）： 地址： 邮政编码： 【营业执照注册号】【身份证号】： 【法定代表人】【本人】： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 地址： 邮政编码： 委托人乙（买受人）： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】： 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系电话： 居间人： 注册地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、 法规之规定，委托人甲和委托人乙 之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项， 在 平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 第一条合同标的 委托人甲的房屋坐落于 市 区 路 号 栋 单元 室，共 套，其设计结构为 总建筑面积为 平方米，权属为 ,房产证号 ,房屋落成时间 为 年 月，其他情况 。 委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。 第二条 委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同 见附件1） 1、 委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋以 及委托人甲的要求等报告给买受人。 同时，将买受人的情况报告 给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后， 组织双 方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、 3、 第三条 委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见 附件2） 1、 委托人乙欲在 市 区 地段购 买 房屋 套，面积为 平方米。委托 居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙， 以便促成委托人乙购买 房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后， 组织双 方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、 3、 第四条 居间人完成委托任务的报酬 居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项， 双方自 愿选择下列第 种方式向居间人支付报酬： 1、 按合同标的 %的比例支付（具体数额为小写 、大写 ），其中委托人甲 % （具体 数额为小写 ，大写 ），委托人乙 % TOC \o 1-5 \h \z （具体数额为小写 、大写 ）。 2、 委托人双方一次性支付居间人人民币小写 元， 大写 。其中，委托人甲 元，大写 。 委托人乙 元，大写 。交付佣金的具体时间： 。交付方式： 。 第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取 居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬， 但可以按实际支出收取一定的费用， 委托人双方自愿选择下列第 种方式向居间人支付费用。 1、 一次性向居间人支付人民币 元，由委托人双方 各自分别承担50% 2、 根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据） ， 由委托人双方各自承担 50% 第六条违约责任 1、 居间人有下列行为之一的属于违约： （1） 无正当理由擅自解除合同的； （2） 与他人串通，损害委托人双方的利益的； （3） 干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的 一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。 （4） 。 居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款 的 %居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济 损失，且违约金不足以弥补的， 居间人应当就损失的差额部分向 受害人予以赔偿。 2、 委托人双方有下列情形之一的属于违约： （1） 无正当理由擅自解除合同的； （2） 相互或与他人串通，损害居间人利益的； （3） 未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相 关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居 间任务，且给居间人造成实际损失的； （4） 。 第七条 委托人违约的，在以下款项中选择： 1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金； 2、 按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿； 3、 按照本合同标的物总价款的％赔偿于居间人。 4、 。 第八条本合同解除的条件 1、 当事人就解除合同协商一致的； 2、 因不可抗力致使合同目的不能实现的； 3、 在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己 的行为表明不履行主要义务的； 4、 当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在 个工作日内仍未履行的； 5、 当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。 第九条 本合同自签订之日起生效，合同有效期限为 （ ）天。本合同一式 份，当事人各一份， 备案一份。 第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争 议，由当事人三方协商解决， 也可以到当地工商行政管理部门调 解；协商调解不