建筑面积变化.pptVIP

第二部分 建 筑 面 积 计 算 规 则 的 变 化 对 工 程 造 价 管 理 的 影 响 国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/50353-2005）已于2005年4月15日发布，并于2005年7月1日起实施。建筑面积是建设工程领域中一个非常重要的经济技术指标，在工程造价管理方面有十分重要的作用。 新规范与原计算规则有以下几个重要变化： 1、“层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积”这个规定几乎贯穿于每一条款。 2、 阳台的计算规则改变了以往封闭和不封闭的区分，统一为按其水平投影面积的一半计算。 3、雨蓬的计算，由过去的划分有柱与无柱，改为“雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算”。 * * 其一，由过去的建筑面积计算规则，上升为建筑面积计算规范。 其二，新规范从条款设置、规定内容和表现形式上均不同于原计算规则，它在原来的计算规则基础上，作了比较大的调整。 国标《建筑工程建筑面积计算规范》与原计算规则主要变化对比 建筑物内的门厅、大厅不论其高度和占用层数均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内位于一层以上设有回廊时，应按其自然层水平面积计算。 建筑物内的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底版水平面积计算。层