钢结构预算与报价 工程变更和索赔管理 索赔案例的学习.pptxVIP

索赔案例的学习案例1 未投保工程的索赔问题 业主与施工单位按《建设工程施工合同文本》对某项工程建设项目签订了工程施工合同，工程未进行投保。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。索赔报告的基本要求如下：　1.遭暴风雨袭击是非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。　2.给已建分部工程造成破坏，损失计18万元人民币，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。　3.施工单位人员因此灾害使数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元人民币，业主应给予赔偿。案例1 未投保工程的索赔问题 4.施工单位进场的在使用的机械、设备受到损坏，造成损失8万元人民币，由于现场停工造成台班费损失4.2万元人民币，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元人民币，业主应予支付。5.因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。6.由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元人民币，业主应予支付。 【问题】1.监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作？ 2.不可抗力发生风险承担的原则是什么？对施工单位提出的要求如何处理？案例2 注意合同关键条款的周密性中国一建筑公司，1993年在科威特通过议标与业主签订了以平方米为单位的合同，承建一项普通的居民住宅工程。总建筑面积约90000平方米，共8幢8-12层不等。工期28个月。 承包商和项目业主签约时依据的是方案图而无详细施工图。合同规定施工图设计由承包商承担，并规定承包商必须选择项目所在国的设计单位进行施工图纸的设计。 在施工过程中，发生了一些与索赔相关的问题：1.施工半年后，钢材和木材市场价格大幅度上涨。业主拒绝给承包商任何补偿，因合同对材料价格上涨问题未做任何规定；2.设计单位不能按时提供施工图，严重影响承包商的施工进度，业主虽然要求承包商选择本国设计单位，但业主对此不承担责任，也不同意延长工期；案例2 注意合同关键条款的周密性3.业主要求设计单位加大钢筋含量，提高结构设计标准。超标的钢筋用量，业主不承担任何费用，因原合同中没有规定钢筋含量。4.结算工程款时，业主坚持按建筑物外墙体的内侧尺寸计算建筑物面积，作为向承包商支付工程款的结算依据；5.原施工合同还规定有误期罚款条款，承包商非但没有取得补偿，反而遭受罚款。案例3 认真通读招标文件 中国一建筑公司，1996年承建加勒比海一幢办公楼工程项目，合同额690万，折合美元345万。在办理工程保险时发现，投标报价中有一项较大失误，即对该项工程的工程险费用，只按通常项目（投标总额）千分之四保费率报价。 该工程项目的招标文件有一条特别规定，对与本项目相邻的一幢商场旧建筑物，在实施本项目期间要求承包商按1500万元的财产险对其投保。 编制标价过程中，只按一般常规项目考虑，导致多支出保险费66000元，接近合同总价1%。 后来该工程项目设计变更，工程量增加，延长8个月工期，工程延长期间，工程保险费业主承担。案例4 认真通读招标文件 2003年3月在加勒比海地区岛国承建一项办公楼项目，招标文件对铺贴地面瓷砖黏结剂有特殊的防水要求。 在过去承揽该国项目中，所有铺贴室内地面瓷砖的黏结剂材料，按照招标文件规定都是普通黏结剂。于是认为铺贴室内地面瓷砖是一项极其常规工作，又是普通办公楼项目，则报价员按照常规市场材料价格编制铺贴室内地面瓷砖的子项工程单价。 开始铺贴瓷砖前两周，业主咨询建筑师突然提出向他提供瓷砖黏结剂产品质量保证说明书，指出用于铺贴室内地面瓷砖的黏结剂一定要符合英国AAA防水剂标准。 查阅招标文件，在工程量清单中只规定在使用黏结剂之前要经过建筑师批准后才可以使用。 而在原招标文件的技术说明中，却规定了地面瓷砖的黏结剂质量要求应符合英国AAA防水黏结剂标准。承包商在投标报价准备阶段忽略了此项技术说明内容。案例4-续 认真通读招标文件 承包商向当地坚持供货商询价，报价英国AAA防水黏结剂62.36美元/袋，当地普通黏结剂8.54美元/袋，重量都是25磅/袋，其价格相差53.82美元/袋。测算本工程项目大约共需537袋地面瓷砖黏结剂。 如果用英国AAA防水黏结剂，承包商将损失29901.34美元，约占该工程项目合同总价0.82%，相当于一般工程项目通常利润（5%）的1/6。 鉴于这两种黏结剂存在着这么大的价格差异，并将严重影响到本工程的实际成本，承包商请当地建筑材料供应商寻找价格较低的同类产品。寻找到一个可以替代的美国产品。经与业主咨询建筑师商谈，同意使用美国产品，其价格31.23美元/袋，存在22.69美元/袋的价差，承包商损失12184.53美元。案例5 某合同条款规定延期罚款2万/天， 7月1日至15日承包商的施工设备出现故障设，7月