郑州市君悦城项目策划推广提案报告-112PPT.pptx

君悦城策划推广提案;目录;一 洞察市场; 1、房地产业投资平稳增长 2、商品房开工迅猛，竣工平稳，郊县房地产发展提速 3、市场供应平稳，需求旺盛，总量保持平衡 4、商品房供求结构基本合理 5、产业区域格局悄然演变，产品结构逐步升级 6、商品房空置减少，结构更趋合理 7、商品房价格涨幅继续回落;2006年郑州市房地产市场整体保持稳健发展态势； 房价仍然上涨较快，市场需求旺盛； 居民自住性、自用性需求是主体，少数投资性需求依然存在； 土地日益稀缺，住宅市场供给相对不足，土地价格???升影响房价上涨； 产品结构变化：多层住宅开发比例逐年下降，高层住宅比例增加； 楼盘区域分布：老城区市场比例下降，郑东新区和管城区比例提升； 市场交易心理：群众出于对房价上涨的预期，从众性、被动性购房增多； 未来房价走势：继续呈刚性、稳步上涨趋势。;对于郑州市房地产市场来说，2006年应该称得上是波澜壮阔的一年。这一年当中有关部门出台的有关房地产方面的政策之多，简直是令人目不暇接，房价、地价上涨之快让人惊愕。 郑州房地产市场经历了06年的波澜以后，接下来的07年房地产市场的发展趋势，对于各界人士都是一个关注的热点。现从以下几个方面对07年房地产市场的趋势作以分析。 ;土地市场管理将更加规范，地价会继续上涨 据公开统计，2005年只有20宗，供应土地约1905亩；2006年仅有可怜的14宗，56