济南国华东方美郡推广策划案.pptxVIP

;目 录 营销环境浅析 目标客群浅析 项目分析及定位 视觉创意表现 推广策略及广告预算;【营销环境浅析】;;本案占据得天独厚的(“住南不住北，住东不住西”传统观念 )区域和山景稀缺优势 与市区之间仅有一山之隔，倚天避嚣，私享离尘的宁静致远，统揽环山的无敌景界 南部与生俱来的富贵阶层居住凸现尊贵气息的先天优势，为本案后期的营销推广加分 本案为纯别墅中体量最大，占据规模优势;【品牌时机】; ; ;【目标客群浅析】;;;;;;【项目分析及定位】;国华·东方美郡，千佛山以南\阳光舜城以北???28万平米，770幢低密度纯别墅群。;【项目优劣势SWOT分析】;【项目核心卖点】;【项目属性定位】;【广告口号】; 诠释1： “上游、上流、上善”，是古人对生活区域之极致想象，而今，国华·东方美郡就将在这样的上上区域里，用精心锻造的至臻居宅，实现没有压力，没有喧嚣，没有烦躁；只有平静、尊贵、从容、优雅的本真生活。; 诠释2： 为何是“上游生活”而不是“上流生活”?除规避用语形成明显阶级之区分，有露骨炫富感之外，更是因为“上游生活”比“上流生活” 有营养，“上游生活”比“上流生活”有内涵。 真正的“上游阶层”人士是不想抢风头，没有华服，更没有珠光宝气的打扮，只是用心耕耘自己，用心耕耘社会！内敛低调，它迎合国华·东方美郡业主对自己的定位。; “上游”指本案占据城市绝佳的自然景观、区位、生活方式等上等生活元素带来的生活感受。;【广告策略】;一种有美学意味的栖居方式 一个高尚人文的居住氛围 一个可以陶醉70年的生活梦想 从而达到与目标群精神共生，打开他们的心灵和荷包的钥匙!;【视觉创意表现】;【LOGO及延展表现】;延展应用:茶具、信封、信纸与名片;延展应用:手提袋、道旗、请柬;机场高速高炮;导示牌;机场高速高炮;工地围档;报纸广告示例;卧听风雨声，醉看夕阳红“风声雨声读书声，我不作声；家事国事天下事，关我何事？”并非消极。在国华·东方美郡，用山间清风吹走无聊琐事，用绵绵细雨洗掉都市铅华，我只选择与自然对话，感悟人生真谛。;品茗花园间，悠然见南山 我们常用“诗一样的生活”来形容难以企及的生活高度。但对某些人来说，这样的生活并不遥远。国华·东方美郡，千佛山南麓罕有城市别墅，北望有“济南绿肺”之称的植物园，南与泰山绵延山脉形成“众星捧月”之势，真正的无敌景观，真正的诗意生活。; ;;;延展应用;户外 广告牌;报纸广告示例;上善之地 ——龙脉之地，上风上水 “仁者乐山，智者乐水”，孔子一句话道出了中国人居住的风水情结。依山濒水之所本就难觅，城中山水更是凤毛麟角。 国华·东方美郡，背靠济南至尊景观千佛山，南望泰山诸山脉，藏风聚气，沁心泽性，山因水灵，宅因山骄，人因宅尊，如此龙脉之地，至今无二。;拥有东方传统生活习惯 接受国际化的生活水准 财富力接受传世典藏品 需求顶峰建筑产品问世;【推广策略及广告预算】;国华·东方美郡推广全攻略 ;筹备期：千佛山下，稀世别墅，l国华制造 软文、新闻传播开发商品牌形象及项目特征; [事件攻略] ;;营销中心 放映区投影（形象广告、专题篇、3D片） 模型区、灯光模型 钢琴吧, 露天咖啡座 注:高档接待，请受过五星级酒店培训的接待生接待，给客户以尊贵感。;案名及SLOGAN细析;[广告预算];SLOGAN