如何合理确定地价修正幅度-最新年文档.pdfVIP

如何合理确定地价修正幅度 如何合理确定地价修正幅度 目前，在土地价值评估中经常运用的方法是基准地价系数 目前，在土地价值评估中经常运用的方法是基准地价系数 修正法。因此,修正幅度的合理与否对评估结果会产生较大的影 修正法。因此,修正幅度的合理与否对评估结果会产生较大的影 响。笔者对于根据土地利用效益确定因素修正幅度的方法进行了 响。笔者对于根据土地利用效益确定因素修正幅度的方法进行了 研究,其体会是：在偏僻地区，对土地投入较少，土地利用效益 研究,其体会是：在偏僻地区，对土地投入较少，土地利用效益 较低，土地利用效益资料随之也较缺乏的，可应用 《城镇土地估 较低，土地利用效益资料随之也较缺乏的，可应用 《城镇土地估 价规程》规定的方法用个别样点收益来确定因素的修正幅度 （为 价规程》规定的方法用个别样点收益来确定因素的修正幅度 （为 表达方便本文暂称之为“个别样点确定法”）；在土地市场得到 表达方便本文暂称之为“个别样点确定法”）；在土地市场得到 一定发育，土地利用效益较高，因此土地利用效益资料随之也较 一定发育，土地利用效益较高，因此土地利用效益资料随之也较