市房地产项目市场调查及投资分析建议书.docVIP

PAGE PAGE 8 前 言 中山 伟人故里 一个蕴涵着深厚人文底蕴的城市 一个充满生机与活力、以12万家民营经济为主体的制造业城市 一个先后获得“国家卫生城市”、“全国城市规划管理先进单位”、“全国园林城市”、“全国环保模范城市”、“中国优秀旅游城市”等荣誉称号的城市 1997年，中山市获得联合国颁发的“人居奖” 2005年中国社科院对全国200个大中城市2004年综合竞争力的评估，中山排名第15位 第一部分 中山城市概况 一、区位特点 中山市位于广东省中南部，珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。行政管辖面积1891.95平方公里，总人口255.56万人，其中户籍人口139.45万人，外来人口约有116.14多万人。 中山市中心陆路北距广州市区86公里，东南至澳门65公里，由中山港水路到香港52海里。规划的珠三角城际地铁经过中山，将设五站：小榄站、港口站、石歧站、火炬站、南朗站，可直达珠海、澳门。 预计作为国家“十一五规划”的国家战略之一的港珠澳大桥的建成通车，将对珠三角西岸的珠海、中山等城市发展和房地产业产生巨大的影响，而且这种趋势目前已初见端倪。 二、投资环境 中山市的投资环境具有较强的吸引力。中山现有公路通车里程1067