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购物中心租赁契约的制定
购物中心的承租户、业主、借贷者及摊位之间有一系列复杂 的关系,这些关系由购物中心租赁契约所规范。购物中心经理人俱备租赁知识且了解其重要性,可以成功地 解决或避免来自于购物中心不同利益团体的争议。除了租赁契约外,购物中心经营管理单位经常需要熟悉其它 法律文件,包括切结书、放弃优先顺位条款、不受干扰权、营建 约定文件及租约附件—所有这些将在本部份逐一说明。租约及法律性语汇有时候具有强制性,然而下列各节将简化 其语言并解释其重点,如此将可协助你—购物中心专业人员—了 解租约中最重要的部份及实务上如何运用。从法律层面视之,租赁契约有下列主要部份:·它是不动产的转让与
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