物业工的程部维修处理实战的技巧.pptVIP

物业工程部维修 处理实战技巧 给排水类 1、管接头断裂于墙内暗埋接头中的处理技巧 可采用锯割、剔凿理出断裂接头的方式进行处理,避免剔打墙体更换墙内接头 存在的破坏墙面装饰、处理费用大、处理时间长等弊端。如下图 接头断于墙内 锯翻断接头 副凿理出断动接头 给排水类 2、地面暗埋管道(如:水管、天然气管)维修更换中对不便开挖地面(如公踣 等)位置管道的处理技巧 在能保证使用流量前提下,可开断该段管道,采取稍小匹配规格管道穿入开断 管道中进行替代连接的处理方式。如下图 开断公两故管通[穿入前小匹配规格道 「连接安装新 给排水类 3、锅炉停用一段时间后,点燃燃烧盘听见滴水至燃烧盘的“嗤嗤”声 多为锅炉内冷凝水滴落,非锅炉漏水故障,点燃使用约半小时內该现象将自然消除。 4、户内水管“冒汗”处理方式 主要出现在空气湿度较大的4-7月,空气中水蒸气遇温度较低的水管(水管表面温度 相对环境温度较低)液化形成的冷凝水,主要处理方式:通风、水管采用保温材料 包裹。 户内水管“冒汗” 水管保温材料 加装保温后的水管 给排水类 5、户内水阔开启后出水量小处理技巧 单个水阀水量小多为该水阀滤网堵塞引起,户内各水阀出水量均小而市政供水 压力正常的情况下,多为该户水表滤网堵塞引起,需清洁水表滤网进行解决。 如下图 安装正常使用 给排水类 6、卫生间异味处理方式 多属污排功能管未安装存水设备(如:存水