外墙防渗漏及二次结构通病防治质量交底复习进程.docxVIP

质量交底 根据目前的质量情况，我们公司各项目部的碌结构施工质量很好, 达到优良标准，但在二次结构部及装修部位还存在不到位的地方，可 能大家对细小部位忽视，如果做好这此细小部位，我们的工程可以说 都是精品，回访维修的量将会很少，甚至没有。因此本次交底着重讲 二次结构及装修阶段质量隐患控制。 一、 通病原因及控制，通病中又着重讲外墙渗漏控制； 二、 按省分户验收要求，要求做好分户验收工作； 第一部分通病原因控制 （一）外墙渗漏原因及控制 1、 脚手洞渗水 原因：脚手洞阻塞材料不符要求（砖阻）或阻塞工序不正确（时 间太紧，没二次收压，阻塞收缩裂缝） 清扫洗水湿润后，洞口用膨胀碌分二次阻塞，迎面刷防水砂浆。 为此，拆每层拆手前，脚手架墙内的拉墙杆要提前在门窗洞内设拉墙 杆代替，拆前提前阻洞。专人负责，并做隐蔽验收； 2、 悬挑脚手钢丝绳从粉刷表面切割，墙内未清除 原因：墙内钢丝绳清出，参照脚手洞处理 3、 拉墙杆套管渗水 原因：套管内打发泡剂不饱满，或虽然饱满，但从外面打，外面 挂流，粉刷时破坏表膜（表膜破坏后不防水）; 控制1、外口阻砂浆，从里口打饱满； 2如从外口打，打发泡前 出墙面的管提前处理同墙平，模成形前要把多余的发泡清除；尽量采 取第一种方法 4、 外墙砖砌体本身及与碌梁柱墙交接处渗水 原因：砌体灰浆不饱满，与碌交接处坚缝不饱满、顶部阻塞不 严、阻塞时间过早； 控制：施工过程