地下车库防水维修.docxVIP

东方雨虹 天玉铭城车库防水维修 施工方案 北京东方雨虹防水工程有限公司 BEIJING ORIENTAL YUHONG W ATERPROOF ENGINEERING CO.,LTD —、工程概况： 该项目车库顶板为绿化种植顶板，目前绿化植被已经做好，车库顶板构造层次为： 钢筋混凝土结构板、砂浆找平层、自粘卷材防水层、 SB敏性沥宵防水层、玻纤网格布 隔离层、保护层、排水板、土工布过滤层、覆土、绿化种植。 二、 设计依据： 1、 《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008; 2、 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002; 3、 《建筑工程施工质量统一验收标准》 (GB50300-2001; 三、 分析及治理： 原因分析 1、车库顶板与主体结构外墙间变形缝部位渗漏：防水施工完毕后，防水层上部其它构 造层，如绿化覆土地坪高丁立墙防水收口高度， 防水层先施工完毕后，后期为了绿化种 植，覆土高出防水层收口，按理防水层立面收口应高丁地坪 500mm 注：1—覆土层、2一过滤层、3一排水板、4—保护层、5一隔离层、6 — SBS I PY PE4防水层、7一 SAM-940自粘防水层、8—水泥砂浆找平层、9—钢筋混凝土结构板、10—住宅楼外墙； 治理办法：从渗漏的外墙与车库顶板沉降缝部位外侧开挖， 即从外墙周边开挖、挖除外 墙周边散水、向下查找原防水层收口，确定收口部位是否低丁地坪，检查防水层是否有 空鼓进水现象，如防水层内部进水，说明土壤中的蓄水应经申到防水层背面， 流入下部 空间，这时需要将该部位空鼓防水层揭开， 阴角变形缝加强处理后再满粘至墙面， 并将防水层收口提高至地坪上500高，防水层必须收至外墙表面，需要先切除外墙保温层, 防水处理完毕后恢复保温层； 1 _2 _3 _4 注：1—覆土层、2一过滤层、3一排水板、4—保护层、5一隔离层、6 — SBS I PY PE4防水层、7一 SAM-940自粘防水层、8一水泥砂浆找平层、9一钢筋混凝土结构板、10-住宅楼外墙、11一改性沥 青涂料内衬网格布加强、 12—遇水膨胀止水条、13—背衬材料、14—拆除线； L1—2 —3 该种植顶板没有设置下水口，顶板上部储水不能及时排走，这样会影响防水层的使用寿命，冬季储水结冰、春季融化、反复冻融会影响材料的使用寿命，同事绿化种植物 的根系长期泡在不能流动的水中，会影响作物的生长，顶板上部储水过多也会增加车库 顶板的荷载，这样对结构也有很大的不利，目前考虑，从顶板周边及外墙根部设置排水 盲沟，将车库顶板部位的存水排除，有利丁土壤中的水的循环； 2、车库顶板间沉降缝部位渗漏：覆土后结构顶板沉降缝变形，造成沉降缝下部车库顶 板及墙体的渗漏； 上图说明车位顶板及墙面渗水的原因 治理办法：该范围渗漏从迎水面治理效果是比较好，但上部已做好路面、做好绿化，上 部大范围拆除影响小区的正常使用，当然确定范围的不影响业主的部分可以从上部通过 闭水试验等措施，确定开挖范围，来治理；不能从上部治理的部位，可以从背水面形成 新防水层的做法来治理； 新防水层 堵漏宝封口 离沉降缝较远处的结构顶板渗漏，可以在渗漏范围结构顶板表面与原防水层之间垂 直打孔，向内部灌注发泡止水剂，形成新的防水层； 3、车库顶板穿线孔部位：车库顶板的穿线孔，需要重新密封处理，穿线孔为平面防水 层施工完毕后，破坏防水层打的孔，需要从迎水面进行防水维修处理; 治理办法：从迎水面挖至电缆线穿线孔部位，在电缆线周边剔槽，向槽内嵌入遇水膨胀 止水条，是止水条紧密缠绕在电缆线周边， 并将槽内填充密实，槽的顶部嵌入防水堵漏 宝压实，电缆线周边涂刷改性沥宵涂料，刷一遍涂料铺贴加筋布，然后在涂刷涂料覆盖， 改性沥宵涂料与SBS改性沥宵防水卷材具有相容性，该部位为难处理的节点，涂料与卷 材结合才能达到较好的防水效果； 三、材料及注意事项： 注浆材料：弹性聚胺酯发泡止水剂。该材料具有极强的可灌性和遇水发泡性能。 在 压力作用下沿混凝土细微裂缝(0.02毫米以上)，孔洞迅速扩散，遇水发泡堵塞孔隙， 从而达到止水的目的。该材料遇水后具有连续二次发泡的性能， 具有其它堵漏发泡材料 无可比拟的特点。性能如下表： 物理性能 指标 粘度(25C) 1000土 500 延伸力(%) 20 土 2 抗拉强度 100 土 10 最大膨胀率 2500% 土 100% 注意事项 灌浆技术是一项对操作技术水准要求较高的工作，因此操作人员必须经过预先培 训，准确掌握各项操作要领并具备了一定的实际经验后才可从事实际工程的灌浆施工。 工程验收 1、 防水维修项目施工中，每一道工序完成后应由专人进行检查验收。 2、 在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受业主的检查验收，并在工程隐 蔽之前接受建设方的验收，未