海南雅居乐清水湾的项目分析.pptVIP

雅居乐海南清水湾项目分析 制作人: 201年6月8日 聊 图网 nipic. com/ xlatlan0388 目录 项目基本情况介绍 项目主题定位 规划、设计特点 四、展示空间 五、商业配套 六、营销策略分析 、项目基本情况 1、地理环境 背山面海,北靠九所岭森林公园, 南临陵水湾,属于热带海滨旅游圈,即 大三亚旅游圈的陵水境内,紧邻高速路 的英州出口,清水湾距三亚凤凰机场仅 45分钟车程,三亚市区30分钟车程; 2011年竣工的海南东环城际轻轨,将清 水湾至三亚和海口的时间,缩短为15分 钟和1小时以内。 2、总占地面积:约1.5万亩,折合平方米 约1000万m 3、总建筑面积:约1.35万亩,折合平方 米约900万m2 4、整体容积率:0.9 5、绿化率:35% 6、开发商:海南雅居乐房地产开发有限 公司 投资商:摩根斯坦利(美国纽约的国 际金融服务公司) 7、建筑设计单位:美国RTKL国际建筑事 务所/美国著名酒店设计公司 WATG/EDSA环境景观规划设计公司 8、销售代理:中原地产中原中国香港 独家代理/富阳(中国)控股 清水湾 项目定位 1、属性定位:12公里海岸,上层国度 2、形象定位:雅居乐·清水湾,你的国 度,你的第二人生 、来海南·清水湾,看真正的海 清湾 1公里洋上国 今天你心中那片“真正的海”将不再遥远 今天海南清水湾将把你的海居梦想带进现实 没有万亩端的有窨乃大,氢上其正的海 北有2公里洋的共两,怎称得上真正的海 识有1夫的大品天,怎称得上宾正海 有家国际豪店的其间否,称上真正的海? 状有会唱歌的隆变华柏位游量码头、天然程、商业长底里景大道的栖辉映 怎場上庄正的梅? 母 4、项目投资概念: 雅居乐·海南清水湾提出了“第二 人生”的营销概念,通过对中国财富阶 层享受生活、提升生命质量需求的精准 把握,提出“休闲度假养生”的第 居所概念;同时结合项目本身海景资源 优势,针对内地客户,着重强调海景资 源,提出“来看真正的海”宣传噱头。 三、项目整体规划、设计特点 总体规划: 清水湾是海南目前最大的热带滨海 旅游度假区,项目总投资逾200亿元, 开发周期为10年,涵盖了酒店、高尔夫 球场、商业、住宅等多种业态; 目前推售住宅产品为:金色果岭 蔚蓝海岸、瀚海银滩三大组团,包括高 尔夫别墅、湖景洋房、临海别墅和酒店 式公寓 1、金色果岭一总规划 金色果岭组团(A05区) 360° 阔景高尔夫大宅 1、总占地面积:232038m2; 2、总建筑面积:92816m2(其中会所面 积2793m2); 3、容积率:0.4; 4、总户数:171栋别墅(独栋、联排 双拼、四拼)共计254套,2栋高层共计 14套,合计398套 5、户型区间:别墅180-567m,洋房 115-291m26、 6、停车位:低层住宅1.3辆/户,高层住 宅1.2辆/户,亦在室外布置了近200个 访客停车位