用地红线图和土地宗地图有什么区别.pdfVIP

. 用地红线图和土地宗地图有什么区别？ 就我地方而言 1. 土地宗地图是国土部门的测绘公司绘制的。只注重土地四至位置、土 地面积、土地定位坐标。对现状的描绘较少，也缺少规划路网等等。 2. 用地红线图是规划主管部门出具的，他要求规划部门使用具有测绘资 质的单位提供的最新地形图，并在地形图上标注规划路网、绿线、蓝线 等等，然后将土地宗地图的红线位置标注在地形图上，作为用地范围。 3. 国土部门与规划部门使用的坐标系不是同一个，现在最大的 5 米的误 差，一般可以忽略不计。 4. 我们在规划条件中都要注明，用地实际面积应以国土部门实测为准。 土地宗地图应该包括项目用地红线图、城市道路、城市绿化、广场等用 地，而用地红线图仅为项目用地 宗地图是反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、 宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。 红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确 定的项目建筑的总用地面积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边 界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。宗地图是当地地理位置，红 线图是土地的边界图 .. . 宗地图定义为：描述宗地空间位置关系的地图。 （宗地：parcel Of land ，土地使用权人的权属界址范围内的地块。 权属界址线所封闭 的地块。历史上曾称宗地为“丘”。 ） 宗地图是描述宗地位置、 界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图， 用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。宗地图中包括： (1) 图幅号、地籍号、坐落 (2) 单位名称、宗地号、地类号和占地面积 单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地图的中部。例如， 某宗地的使用权属第六中学，宗地号为 7，地类号为 44( 按城镇土地 分类 44 为教育单位 ) ，占地面积 1 165 ．6 ㎡。 (3) 界址点、点号、界址线和界址边长 界址点以直径 0．8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点， 从宗地左上角沿顺时针方向以 1 开始顺序编号， 连接各界址点形成界 址线，两相邻界址点之间的距离即为界址边长。 (4) 宗地内建筑物和构筑物 若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。 (5) 邻宗地宗地号及界址线 应在宗地图中画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线， 并在邻宗 地范围内注明它的宗地号。 (6) 相邻道路、街巷及名称 .. . 宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷， 并注明道路和街巷的名 称。此外，宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例，还应有绘 图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。 宗地图要求必须按比例 真实绘制，比例尺一般为 l ：500 或大于 1：500，通常采用 32 开、 16 开、 8 开大小的图纸。 ..