石家庄儿的童商业综合体的项目提案页.pptVIP

东焦商业 MARKETING PLA 东焦商业综合体项目提案 在写这份报告之前,我们看到了这些 佳严江力能!22万米国币题,端①央 ONE B 影院/餐饮购物/娱乐休 集合22万平米一站式综 图面线 ⊙Q东焦商业 东焦向业综合体顶目报告部剂 集餐饮、购物、娱乐、休闲为一体的商业综合体” 客观来讲 几乎所有的商业综合体 在得到清晰定位之初 都会有这样一段“一站式综合型”的定位 ⊙Q东焦商业 东焦向业综合体顶目报告部剂 石家庄商业市场,增速迅猛 如万象天成、万达商业广场、大洋百货、勒泰中心 更有北国商业,雄霸石家庄市内各地 北国商城、北国先天下、东尚、新百商场、谊友……. 很多人开始怀疑,石家庄的商业市场已经饱和了! ⊙Q东焦商业 东焦向业综合体顶目报告部剂 以万达商业广场为例 线品牌开发商 ■二十余个城市的成功经验 ■丰富的商家资源 自有万干百货、万达影城、大歌星、大玩家等 ■建筑面积近28万平米 占据建华大街和槐安路2大交通干道 尽管如此,目前支撑商业综合体经营的业态 仅有餐饮、大歌星、万达影城,3种主力业态支撑。 现在的石家庄,商业市场竞争何其激烈,何其惨烈! ⊙Q东焦商业 东焦向业综合体顶目报告部剂 再以东尚MALL为例 ■开业之初,大肆宣传推广 ■占据中山路繁华地段 ■位于北国商城、北国先天下、博物馆、广安街、人民广场之间 对于决定商业价值的“地段”而言,还能有出其右者? 可是,在一种简单的商业定位下,依然轰然倒下 当然,后期北人集团介入后,重新定位,重新包装,终于找准定位,分得 商业市场利益一杯 我们再不敢以“集于一体的综合型商业”来进行商业定位 ⊙Q东焦商业 东焦向业综合体顶目报告部剂 现有商业环境中,成年人的消费场所被划分为很多类,定位和 业态已经做到精细化划分。竟争加剧,市场机会越来越小、 纵观一线城市商业发展模式,如北京、上海等地,消费结构已经 发生重大变化,儿童消费呈快速上升趋势,并且已经跃居消费排 行前几位。 儿童消费呈现上涨趋势,需要补充相应商业模式 ⊙Q东焦商业 东焦向业综合体顶目报告部剂 儿童不是自主消费群体,在家长的陪同下,还可促进成人消费 从消费“点”的增长,发展为消费“面”的增长,形成消费产 业链 从“点”到“面”,形成消费产业链 ⊙Q东焦商业 东焦向业综合体顶目报告部剂 从石家庄本地市场来看,儿童娱乐场地分散在桥东区各地 如空中花园地下、中心线地下、怀特顶楼等。 儿童系列用品中,童装、童鞋、食品、图书等,经营分散, 从市场的发展方向来看,也将面临业态的系统整合。 零散的儿童用品业态,将面临全面整合的趋势 ⊙Q东焦商业 东焦向业综合体顶目报告部剂 产品定位 面向0-16岁儿童及其家庭 集儿童体验购物、儿童教育、娱乐、主题餐饮为一体 体验式梦幻商业综合体 每个孩子都是这里的主人,兑现儿童梦想中的城堡 ⊙Q东焦商业 东焦向业综合体顶目报告部剂