咖啡厅合作经营合同协议.pdfVIP

咖啡厅合作经营协议 出资方 ：（以下简称 甲方 ） 地址： 法定代表人： 注册号： 联系电话： 经营方 ： （以下简称乙方 ） 地址： 法定代表人： 注册号： 联系电话： 经友好协商，本着平等、自愿、诚实、互惠互利的原则，根据中华人民共和国有 关法律、法规，甲、乙双方就咖啡厅合作经营事宜达成一致，具体约定如下： 第一条、咖啡厅具体位置 合作经营的咖啡厅具体经营场地位于 区 号（以下简称该房屋），甲 方为该房屋的产权人，房产证号为： 号。 第二条、基本合作模式 1、甲方提供建筑面积为 平方米的场地使用权作为合作咖啡厅的经营场 地，并承担不超过人民币 30 万元的咖啡厅装修费（关于装修费的更细约定详见本协议 第四条）。 2、乙方全面负责咖啡厅的经营，除依照本协议约定由甲方承担的不超过人民币 30 万元的装修费外，有关其他保证咖啡厅得以正常开业经营所需要的投入比如设施设 备、原材料、备用金、人员招聘和培训等均由乙方承担，乙方享有咖啡厅的自主经营 权。 3、甲方在咖啡厅的管理层中分别安排监事一人和财务一人，该两人代表甲方具体 负责咖啡厅的经营监管和财务监管。 第三条、咖啡厅装修期 为确保乙方经营的正常开展，自本合作协议签订之日起，甲方给予乙方贰个月的 装修，即 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条、装修相关约定 1、咖啡厅装修方案由乙方出具报甲方进行预算审核及批准。 2、甲方所承担的装修费不超过人民币 万元，具体的承担数额依甲方对装修 方案的核算为准：如经甲方核算后装修费用不足人民币 万元的，则甲方以实际核 算的装修费为其应承担的装修费；如核算装修费超过人民币 万元的，则甲方所承 担的装修费为 万元，超过部分费用由乙方承担。 3、经甲方预算审核及批准后的咖啡厅装修方案，乙方应优先选择甲方指定的装 饰装修公司承担具体的装修业务。 4 、依照大厦管理规定，开展装修活动应缴纳的保修保证金、装修管理费及垃圾 清运费以及其它相关的费用由乙方承担。 第五条、关于物业管理费及其它 1、物业管理费：咖啡厅第一年的物业管理费丙方予以减免；自经营期第二年起 按 1 元/ 天 / 平米的收费标准由乙方按季度缴纳，该费用摊入咖啡厅经营成本。 2、其它费用：乙方须按丙方下属的物业管理部提供的相关费用账目及交费时 间，按时支付所有与咖啡厅（含甲方提供给乙方使用的办公房等）有关的电费、水 费、专线通讯费用、网络费用及空调加时费等。 第六条、合作期限及其它事项 1、合作经营期限为五年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、在合作期内，如咖啡厅连续两年每年的利润分成（甲方 70%、乙方 30%）甲方 净收益均达不到人民币 万元，则甲方有权单方解除本合作协议并另寻其它合作伙 伴。 3、合作期满如甲乙双方有意继续合作，则双方应根据当时的市场条件重新签订 合作协议。 第七条、合作分成 1、保证金：本协议签订当日，乙方应向甲方交纳经营保证金人民币 10 万元，在 合作期限内，乙方应保证该保证金随时都处于 10 万元的状态。 2、分成比例：甲、乙双方约定按咖啡厅净收入的七：三分成，即甲方获得每年 咖啡厅净收入的 70%，乙方获得每年咖啡厅净收入的 30%。 3、乙方须确保甲方每年的收益不少于人民币 万元。如一