从全过程工程咨询项目管理视角看设计精选文档.pptVIP

汇报人：孔祥瑞 从全过程工程咨询 ( 项目管理 ) 视角看设计 一、 全过程工程咨询 ( 项目管理 ) 槪述 二、 相关报告及支持性文件 三、 设计咨询 ( 管理 ) 核心价值的体现 （一）建筑工程咨询分类 一、全过程工程咨询 ( 项目管理 ) 槪述 ? 项目决策分析与评估； ? 建设项目环境影响评价； ? 建设项目安全影响评价； ? 建设项目社会影响评价； ? 工程勘察； ? 工程设计； ? 招标代理； ? 工程监理； ? 工程项目管理； ? 竣工验收阶段专项咨询； ? 项目后评价； ? 其他工程咨询 （二）内容简介 一、全过程工程咨询 ( 项目管理 ) 槪述 （ 1 ）项目策划： 土地熟化： 土地策划 征地咨询 拆迁咨询 安置咨询 补偿咨询 （ 2 ）前期策划： 项目定位 : 功能定位 业态分析 规模研究 投资分析 财务评价 财务评价 主要是评价项目的基本生存能力、财务盈利能力和清偿能力，最终目的是以最小的资源 投入获得最大的投资收益 （ 3 ）招商策划： 招商策略 招商推广 招商谈判 1 、项目策划 （二）内容简介 一、全过程工程咨询 ( 项目管理 ) 槪述 （ 1 ）规划咨询： 总体规划、专项规划、区域规划、行业规划、规划选址论证报告的编制 （ 2 ）项目咨询： 项目投资机会研究、投融资策划、项目建议书（预可行性研究）、项目可行性研究报告、项目申请报告 、 资金申请报告、节能报告、社会稳定评估报告 （ 3 ）评估咨询： 各级政府及有关部门委托的对规划、项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节 能报告、社会稳定风险分析报告、 PPP 项目实施方案、初步设计的评估、概预算审查 2 、工程咨询 （二）内容简介 一、全过程工程咨询 ( 项目管理 ) 槪述 （ 1 ）主体设计： 方案评审 勘察报告审核 初步设计及概算评审 施工图设计审查 专题论证 （ 2 ）专项设计： 市政设计 人防设计 景观绿化 装饰设计 幕墙设计 钢结构设计 中水设计 智能化 泛光照明 （ 3 ）专项咨询： 规划 消防 人防 供水 供热 供电 燃气 市政 绿建 产业化 海绵城市 3 、设计咨询 （二）内容简介 一、全过程工程咨询 ( 项目管理 ) 槪述 （ 1 ）前期咨询： 项目可行性研究经济评价、投资估算、 建设工程概、预算报告的编制和审核 、工程量清单的编制和审核 （ 2 ）实施期咨询： 专业工程招标标底、投标报价的编制和审核 ; 施工合同价款的变更及索赔费用的计算 ; 建设工程结、决算报告 编制和审核 ; 工程项目建造过程的造价监控与服务 ; 提供工程造价信息服务 （ 3 ）项目后评价报告的编制和审核 4 、造价咨询 （二）内容简介 一、全过程工程咨询 ( 项目管理 ) 槪述 (1) 招标范围 根据工程性质分为： ? 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； ? 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； ? 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 根据工作内容分为： ? 勘察； ? 设计； ? 施工； ? 监理； ? 重要设备、材料的采购； 5 、 招标采购合约咨询 （二）内容简介 一、全过程工程咨询 ( 项目管理 ) 槪述 (2). 招标要求 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括： ? 使用预算资金 200 万元人民币以上，并且该资金占投资额 10% 以上的项目 ; ? 使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目包括： ? 使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目 ; ? 使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目。 5 、招标采购合约咨询 （二）内容简介 一、全过程工程咨询 ( 项目管理 ) 槪述 (2). 招标要求 勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的， 必须招标： ? 施工单项合同估算价在 400 万元人民币以上 ; ? 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 200 万元人民币以上 ; ? 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上。 ? 同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的 采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。 5 、招标采购合约咨询 （二）内容简介 一、全过程工程咨询 ( 项目管理 ) 槪述 (3). 不招标应具备的条件 按照《中华人民共和国招标投标法》、《设计或施工或货物招标投标管理办法》等的规定，属于下列 情形之一的，可以不进行招标，采用直接委托的方式承担建设任务： ? 国家安全、国家秘密或者抢险救灾的工工程； ? 利用