企业合同法律风险管理演示.ppt

第三条：双方商定上述租赁物的租金标准为每月人民币 5000 元， 以上租金含税。租金每十二个月支付一次，乙方财务部门于每期 第一个月的 10 日前收到甲方的收款发票后， 15 个工作日内以转账 方式一次性付给甲方。 审查示例 本条款中关于租金支付的约定（如我方是承租方）是否合适？ 在租赁合同中，以开发票为付款前提的，因开发票是合同的附随义 务，是必将发生的事实，故不应将开发票视为付款的条件，而应视 为双方对付款期限约定不明。 ? 30 ? 2020/3/14 实质审查的内容之三： 合同具体条款审查 ? 三大类解决争议方式： 协商、仲裁或诉讼。 ? 方式的选择 : 除特殊类型的合同，如互联互通合同等，合同中主要是约 定法律解决方式，包括仲裁和诉讼。审查争议解决条款特别是仲裁条款 的约定内容是否明确有效，且有利于我方利益保护。 ? 五大类违约责任形式： 继续履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违 约金责任。 ? 违约责任的可识别性： 注意承担违约责任的条件、时间、方式是否明确、有 利。对于对方提供合同的文本，还应注意审查违约责任条款的规定有无不平 等或加重我方责任情形。 解决争议的方法 违约责任 ? 31 ? 2020/3/14 第十条 如果合同一方违反本合同约定的，应承担违 约责任。 审查示例 两个条款关于违约责任和“罚金”表述是否合适？ 第十条 如果一方违约，应向对方支付罚金