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工 程 部 建 筑 基 础 知 识 培 训 2010-10-22 第一部分 小区概况介绍 一、 总体规划介绍 重庆美利山位于重庆北部新区经开园鸳鸯牌坊片区， 东邻保利高尔夫 球场，南靠西部建材城，西接金开大道，北为中环线下穿道。项目占地约 715 亩，建筑面积 68 万方。地块为自然坡地，东侧较高，最大高差约 62 米，主要修建联排、独栋别墅以及高层建筑等。预计分为五期建设。一二 三四期是别墅、五期是高层。 项目一期工程总建筑面积约 12 万方，总套数 300 多套，花园面积最大 400 多平米，容积率约为 0.65 。一期的建筑结构有联排别墅和双拼别墅， 抗震 烈度为 6 度。 二、 户型分类 别墅分为 A 、B、C 、D 、四大类共 10 多种户型，每户 4 层。端头户 型面积大约 380 平方，中间户型面积大约 260 平方。 三、 结构（框架结构） 1、 墙体做法，如下图所示： 挤 抗 玻 朔 文 裂 纤 板 界 找 页 保 化 砂 网 温 面 平 岩 石 浆 格 层 剂 层 砖 2 、屋顶做法，如下图所示： 瓦 毡 油 性层 刚 层 找平 水层 防 层 找平 温层 保 挤朔板涂抹层 沥青 层 找平 面板 土屋 凝 钢筋混 第二部分 工程质量通病原因及防治措施 目前，工程质量通病集中表现在“渗、漏、堵、泛、壳、裂、砂、锈、粗、污” 等方面。 一、渗、漏。通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下 室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质 量抽样检查，这类问题约占总数的