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1 农 贸 市 场规划方案 保密 2 一 . 项目评价 项目位置 ： 项目位于成都市锦江区东升街，毗邻东大街、红星路，与 省政府临街相望。 紧连与红星路交汇的生活休闲广场“东升广场”。 地处城市核心区域，两面临街，商业价值不言而喻。 周边环境 ： 地处成都市中心成熟商业核心区域，人气、商气鼎盛。 红星路大片区成熟的居住区域，配套的酒店、餐饮、娱乐业发 达。 地理位置优越，交通条件发达，公交线路、车站众多。 3 二 . 大环境分析 1. 政府宏观计划 : 经过二十多年的改革开放和经济社会发展，政府对城区 进行了大面积的改造，城乡居民生活水平迅速提高，消费观 念和方式发生深刻变化，人们对食品安全的要求越来越严格。 同时，城市农贸市场，特别是在大中城市市民生活中扮演重 要角色的城市农贸市场开始暴露出诸多弊端。在超市消费异 军突起的形势下，原有城市农贸市场再也无法守株待兔。随 着成都市旧城改造的脚步加快，市政府有关部门将大力推进 农贸市场的配建工程建设。二环路内的占道菜市将有计划的 全部拆除，并按“拆一建一”的大致要求，二环路内将修建 80 至 100 个永久性农贸市场（不包括大棚市场）。成都将掀 起一场农贸市场建设“革命”，这些农贸市场大都处于黄金 口岸内。 4 5 6 7 三 . 项目定位 １ . 市场调查 调查的项目均为成都市内的农贸市场，有传 统的农贸市场，也有新型的农贸市场，其中