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产品管理 采莲郡产品楼书 ————————————————采莲郡产品楼书———————————————— P1 ：封面 P1 ：封面 P2－P3 ：采莲河上的双园林西班牙大宅 P2－P3 ：采莲河上的双园林西班牙大宅 P4－P5 ：采莲郡外围环境（滇池区域卫星图，标出滇池板块主要资源） P4－P5 ：采莲郡外围环境 滇池、西山、草海、红塔体育中心、海埂公园、民族村、滇越铁路主题公园、极 地海洋公园、大型购物休闲广场、省委、省政协、省高院、省检察院、省人大、 市中院、省检验局、滇池路、广福路、红塔路、环湖东路、环城轻轨（未来） P6－P7 ：目录 P6－P7 ：目录 P8－P9 ：第一章 规划配套 P8－P9 ：第一章 规划配套 P10－P11 ： 第1节 跨河社区总规建构理念——更自然的空间创造 采莲河是流淌在采莲郡体内的生命，西班牙节奏是唱响在采莲郡生活里的韵律。滇池路行政 级核心地段的采莲郡，既享受自然美景，又拥有都市便利。在采莲郡，家已经不是四面围合 的壁垒，而是自然的，开放的，景观的生活场景，在都市的繁华，便利与大自然的安详，宁 静之间保持着精巧的平衡。 1 、社区的主体及特质 采莲郡，规划用地 83 亩，容积率 1.67 ，建筑密度27.2% 。位于省行政机关云集的滇池路与广福路交汇处， 与省政协直线距离仅仅 500 米，周边省委、省政协、省高院、省检察院、省人大、市中院、省检验局等省 行政机关围绕！整个地块处于入滇河流采莲河两岸，南侧是绿树成荫的采莲河蜿蜒流淌，另一侧靠近规划 中的绿世界公园，拥有得天独厚的河岸线和自然湿地优势，完全具备了在自然之上进行自然空间创造的天 时、地利、人和，也因此注定必将成为昆明最纯粹的 “纯自然水岸湿地住宅” ，必将为每一位采莲郡的业 主创造出与天地共生息的优品生活空间！ ２、社区规划目标 由于占据了滇池板块最核心的地理位置和独一无二的自然河流优势，采莲郡从规划初始，就已经将“ＣＩＨ ＡＦ2006 中国名盘”作为规划建设的主要目标。在最大限度的保留了这块土地上的原生地貌、植物，以及 极为稀缺的采莲河湿地景观资源的同时，引入与原生水景自然风貌最为切合的西班牙建筑风格，临河规划， 采用建筑沿周边布局，中央围合西班牙园林，利用水和建筑所形成的界面构成水与建筑自然融合的建筑组 合形态，创造出双园林的西班牙风情十足的真正自然水岸生活，将采莲河打造成为湿地景观公园为采莲郡 业主共享，让家的周边有河湾、有草林，有阳光、有飞鸟，就是没人打搅你异域风情的清幽生活！ ３、社区规划理念 “尊重自然，尊重建筑，尊重人生”的规划思想，是采莲郡持之有度，守之有恒的规划理念。在整体规划 中，采莲郡围绕自然河流注入平衡与比例的几何设计风格，在建筑上改良西班牙别墅、洋房空间、在园林 设计上创 “区外区内新双园林设”计，一改传统别墅 “重建筑而轻环境”或 “重造型立面而轻室内空间” 的通病，达成建筑空间与内外环境空间都相辅相成的统一。同时倡导并实施通常楼盘忽视的社区精神，成 为滇池板块最标新立异又充满人文精神的高品社区，领衔滇池上流生活！ P12－P13 ： 第2节 自然水岸建筑布局思路——层层流动的风景线 采莲郡的透明质感与生俱来，为使整个空间氛围不辜负这片灵水美地，在整个社区的布局中， 采莲郡一方面让沿河两岸的建筑滨水而生，一方面在距离采莲河稍远的社区内部，不遗余力 营造西班牙皇家园林主题与景观元素。碧水、阳光、绿树、空气在整个区内自由流转，一层 和一层之间风情不同，风景层层流动变幻，保持了整体的和谐和均好性，让视觉与心理双重 震撼，成为当之无愧的城市住区环境美学。 １、第一层：西班牙花园洋房＋西班牙皇家园林 在采莲郡的第一层规划方案中，西班牙花园洋房和西班牙皇家园林的结合，让浓郁的西班牙风扑面而来。 各类原创特色主题景观及地中海风情水域的加入，营造了多变、和谐、自然、毫无造作感的艺术社区印象。 建筑围合景观，欧式柱廊、雕塑等小品渗透其中，将西班牙最具特色的“庭院”意趣展现得淋漓尽致。通 过中央景观大道漫步至采莲河，感受西班牙与昆明撞击的绝妙情趣，弥补了不能沿河而居的遗憾。 ２、第二层：西班牙别墅＋采莲河湿地园林 采莲郡第二层的布局，以叠拼别墅、联排别墅、采莲河为主要核心。沿河两岸河堤自然生态美景，由多个 河堤广场、景观小品、河岸原生树、木栈台等围构成河岸庭院。河堤设置林荫细路景观，为居者提供散步 休闲的自由空间，舒缓的水流及两岸原生绿植也为居者生活环境提供清新的自然绿肺系统。住宅与河岸相 距仅仅几步之遥，极品水岸大宅