银监会向房贷贷示好 获得更多创新的空间.pptVIP

央行通过降息释放明确政策信号的同 时,银监会也在其基本监管政策层面 做出了调整。6月8日,降息生效的同 日,银监会正式发布《商业银行资本 管理办法试行》)(以下简 称《办法》)。这份拖延已久、号称中 国版巴塞尔协议Ⅲ的基本性监管文件, 对房贷做出了“示好”性表态。该 《办法删720118月{征求意见稿 中“对二套房贷按60 %差别计算风险杈重”的规定,采用了 与首套房一致的5%计算风险权重,即 个人住房抵押贷款风险权重统一规定 为5%。银行资产风险权重是指对银亻 的资产加以分类,根 据不同类别资产的风险性质确定不同 的风险系数。二套房贷与首套房贷风 险权重统一意味着银行对二套房贷的 预留资金减少,相当于降低了这类资 金的风险关注度,也降低了其资 金成本。该《办法》虽要到203年1月 1日才正式实施,但根据银监会6月14 日的一份公告,目前其监管标准已按 此《办法》执行。而6月12日,中国银 监会研究局一位 官员在接受本报记者电话采访时表示, “国际金融危机以来,银监会加强监 管的思路是大家皆知的。之前计划细 分首套房和二套房的风险权重,是基 于房地产调控整体政策,旨在 防范银行个人房贷出现风险。现在的 调整说明,房贷的监管思路在发生变 化。”银行的房贷业务由此将获得更 多政策性空间。风险优势凸显从去年8 月以来,围绕《办法》已有太 多争议,风险权重当属重中之重。本 次正式发布的该《办法》做出上述调 整,“说明银监会在松绑银行的二套 房贷”,中国银行(60989分行个 人金融部副总经理钟 凡6月12日告诉本报记者。这项调整将 令二套房贷的资本占用降低,即降低 了二套房贷的资金成本。在首套房贷 和二套房贷风险权重相同的情况下, 银行会扩大二套房贷款在个 人住房贷款投放中的比例。其原因在 于,目前的利率政策下,“二套房利 率仍在执行基准上浮10%。”钟凡表示。 受到调控政策的综合影响,目前二套 房贷款投放量占银行个人