郑州模式城中村改造综述.pptVIP

“郑州模式”的城中村改造  发展历程 流程知识 经验教训 如何参与  刖言 郑州房地产一二级联动开发主要就是城中村改造,“郑州模式曾轰动全国。 郑州目前80%以上的房地产开发项目都是以城改为背景进行的一二级联动开发项目 郑州本土房企积极响应政府政策,大多投身于郑州城中村改造进程中,为郑州的城建 发展起到了历史性的推动作用。  刖言 从2003年9月郑州市政府将城中村改造提上议程算起,郑州城中村改造已经走过 了近15年征途。遍布城市的228个自然村,如今已有170余个获批改造。2014年 发起最后一波攻势,全面启动剩余城中村改造。 截止目前,郑州三环以内城中村改造项目已全部完成拆迁,四环以内城中村已全部 列入改造计划并启动拆迁  刖言 区{5km1内有行放村18个,利图密是占 积380收,其中现状量成区有府该利国中。村民基法 占睡积为2度m 近期反市取的明定的建线区(2年公布范图,远防 精新佳偏的《B州市波市足体表划176P年1 的郑州市申心范图(不含折区,郑州高幅性术产业 开发,郑经清技术开发区》 读没区垃性中心域市总标的果求,过宝方位 色改造,促进全市域中书在因住环捷、苦理秩序,经济发展 和文化心理等方面与城市全的合 总体暑 1装中利改造应有计划,分柱攻的进行,对尔座改情 线结合房地产开发进行控,谢保嘛煎点建设的分陋 日前核中村造应以示环以内为,百先考雪改造清 性制开发建时序,君先山新的开发项回影成,D的中 依然原封未动的况 3.若抓好位于重点地区就中对的全改量,城布 使中的位多 务体瓶,金面清除严重全隐 老,受随域市安全,改造坡市动能 6.引每域中村经济的多元化,核乡短边图 请发服,若细干体经济的挡发端和跃的长工利蓝 例 住化产业结件,开展多种经营 金水区范图 惠济区范围 七区范 食城区论  、发展历程一发端 起步摸索一波三折 普罗旺世 2003年9月30日,《郑州市城中村改造规定试行》 (“32号文”)正式发布,郑州市城中村阿改造正式启 动,地处金水区庙李镇的西史趑村,打响了郑州城中 村改造的第枪,标志看郑州市城中村改造破水 ( 如今居住在普罗旺世小区的张先生回忆:“俺村当时 普罗旺世 有438户,1400余人。由于地处城接合部,村里很 穷,大家都期盼看早点改造. 随后的3年,“普罗旺世在郑州北区横空出世,成为 红极一时的明星楼盘, 2003年,郑东新区建设全面推开。次年,郑州市政府 成立了“郑州市城中村改造指挥部”,随后17个村(组) 被确定为改造试点,其中就包括西史赵和燕庄  二、发展历程提速 郑州模式”轰动全国 曼哈顿广场 2006年,郑州市城中村改造风起云涌,17个改造试点中 西史赵、西关虎屯和燕庄最为典型,西赵攻造,是外 地企业招商引资过来的而燕庄改造,打通了未来路断头 路,曼哈顼广场引进了住宅楼底层商业的理念西关虎屯 改造后的郑州国贸中心,融入并促进了花园路商圈的成 熟 ·2007年6月12日,酝酿已久的“103号文件”终于出炉 曼哈顿广场 郑州市城中村改造的大潮开始曼延、扩散。“政府让利, 村民受益,企业得利”,一时间,城中村改造的“郑州 模式”轰动全国 与此同时,郑州城中村改造的效果开焰凸显,改造提升 了区域形象及综合竟争力  二、发展历程·调整 放绥步伐走向理性 郑州市城中村改造管理办法 这一阶段,郑州城中村改造迎来了拐点 2009年3月,第二届“中国城中村改造高峰论坛”在 第一条为透和规茫城中村近造二作,完善拨市政和公 郑州召开,郑州市政府向外界透露:先“消化现有 共基暗让居改善后住琴境,民升城市品质,增棱区三产服务动 准顽目,推进安置房建设,之所以对城中村改造速 ,扩大鸦业,构建和谐社区,极有关法律法规和相兴定,嬉合 我实际,制定本亦 剪二条中村造应当分表动各方百的积辑性。坚皆 度“详利车”,业界的评论是“经验不足,控制不 君主导,群众自,区望负费,却塘运,划型,安置优先,产业 力 、创杜会管理的尿,依活保护农杆某么经连粗织或员内合 经过三年的泥整期,2011年底,《郑州市城中村改造 那三条本有中心坡区成区围内约中村放造,近用本 管逕办法》出台,各区政府成立国有全资或控股公司 第四条本办法折域中村,是带在改逾范围内的行政村, 然村发符制后的按价制公司,本活所桁民,是指事爱析民寺 负责本区域范围内的城中村改造融资、安置房建设以 通,履行材民义务价人员 及土地开发整理等工作。 本亦法所称城中村改,是行板搭本市经济社合发船计划和 域总体觅划,校照审t要京,对城中村整建制的行综合改造 “由市场运作到政