住宅小区物业管理公共设施维护管理制度.docVIP

住宅小区物业管理公共设施维护管理制度 为加强小区公用设施的管理，保障公用设施、设备的正常运行，特制订本 制度，请共同遵守。 一、任何单位和个人不得损坏或挪用公用设施、设备。 二、市政公用设施、设备如发生损坏，立即通知市属有关部门维修更换。 三、公用设施，设备标识系统完整、准确无误。 四、小区内公用设施的日常管理、检查维护由管理服务中心负责，并制订 《公共设施年度维修计划》及《公共设施维修养护周期及标准》。 五、管理服务中心维修主管每年 12 月 5 日前制订出下年度《公共设施年度 检修计划》，中心主任负责审核、经公司主管领导批准后，由维修主管负责组 织实施，维修工完成具体事项。 六、管理服务中心按照对公用设施实行有效维护。 七、加强对公用设施、设备的检查，严格按照《公用设备、设施巡查制 度》开展工作，确保设备时刻处于良好备用状态。 八、做好日常维修保养工作，发现问题及时解决，消除安全隐患，按规定 填写维修保养记录并收集存档。 九、管理服务中心主任每月对公用设施维护情况进行抽查、并做好相关记 录，作为对维修主管月绩效考核的评分依据。 十、维修主管依据《公用设施维修养护周期及标准》，每月对公用设施维 护情况进行抽查、考核，并填写《公用设施维修保养情况抽查、考核记录》， 作为员工月绩效考核的评分依据。 十一、公司物业管理部负责对管理服务中心公用设施维护情况进行抽查， 抽查结果作为对管理服务中心年终考核评分依据。 1 / 1