征地补偿规范标准.docVIP

PAGE — — 2 - 附件 济南市征地地上附着物和青苗补偿标准（中心城区） 序号 名称 类 别 补偿标准 备 注 1 房屋 钢混结构：主体承重为钢结构或砼结构，主要指框架结构的大跨度厂房或多层楼房。 1050-1250 元/㎡ 1.补偿面积以有效证明文件记载或实际测量的合法建筑面积计算。无法确定合法面积的，由区政府（管委会）按照村民宅基地审批与建房规划管理相关规定组织认定。2.旧料归原主。3.建筑正规的大门参照房屋结构套用补偿标准。4.全封闭的前出厦按建筑面积的80％计算，有柱子未封闭的前出厦按建筑面积的40％计算。 砖混结构(楼房)：砖墙承重，现浇或预制板保温防水屋面，水泥或其他硬化地面的楼房。 850-1050 元/㎡ 砖混结构(平房)：砖墙承重，现浇或预制板保温防水屋面，水泥或其他硬化地面的平房， 檐 高不低于 2.5米。 600-800 元/㎡ 砖木结构(平房)：规则的石角，砖墙或石墙承重，符合规格的木屋架，木(预制)檩条，瓦屋面，外墙扦缝(抹灰)，檐高不低于2.5米。 500-700 元/㎡ 简易结构：承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎石等，不规则木梁檩、瓦屋面，两面借墙或檐高低于2.5米。 320 元/㎡ 2 围墙 乱石基砖墙高2.5m以上 260-300 元/m 旧料归原主 乱石基砖墙高2-2.5m 220-260 元/m 乱石基砖墙高1.5-2m 180-220 元/m 乱石基土坯墙高1.5-2.5m 150 元/m 3 畜禽舍 砖混结构 250-300 元/㎡ 旧料归原主 简易结构 150-200 元/㎡ 4 迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 1800 元/座 1.少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准可以在上浮100%的范围内协商确定。2.包括迁葬、工料等所有费用。拾骨可视情况适当提高标准。3.双棺可视情况增加补偿标准，原则上最高不超过900 元。 5 温室 钢、砼骨架、玻璃顶 160-200 元/㎡ 1.旧料归原主。2.按占地面积计算。 钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶 120-150 元/㎡ 简易塑料薄膜棚顶 80 元/㎡ 6 小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1800-2000 元/㎡ 按桥面面积计算 平坦石拱桥 1400-1800 元/㎡ 石拱桥 2600-3000 元/㎡ 简易小桥 1200 元/㎡ 7 涵洞 石盖板涵跨径1－2m 800-1000 元/m 　 石拱涵跨径1－2m 1200-1400 元/m 石拱涵跨径2－4m 1400-2400 元/m 钢筋混凝土圆管涵跨径1－2m 1400-2000 元/m 钢筋混凝土盖板涵跨径1.5－3m 1200-1800 元/m 钢筋混凝土盖板涵跨径3－4m 1800-2600 元/m 8 台田 石堰 1m 以上 60-80 元/m 　 1m 以下 40-60 元/m 9 水渠 水池 土筑水渠、水池 20-25 元/m3 1.不包括田间毛渠。2.按挖方体积计算。 石砌水渠、水池 60-80 元/m3 砖砌水渠、水池 80-100 元/m3 10 地面 水泥地面 30-40元/㎡ 　 花砖地面 20-30元/㎡ 水泥路面 60-90元/㎡ 11 水井 手压井 390 元/眼 1.水井补偿包括开凿工程用料及用工等费用。2.废、枯井按同类井补偿标准30-50％补偿。3.机井按井深分段计算补偿。 土井：直径1.2m 130-180 元/m 砖井(包括乱石井) 　 深5-10m直径1.5m 3900-5200 元/口 深10-20m直径2.5m 5200-7800 元/口 下管井 580 元/m 机井：深20-50m 260-350 元/m 机井：深50-100m 350-410 元/m 机井：深100-250m 410-520 元/m 机井：深250m 以上 520-780 元/m 12 乔木 胸径小于5cm（幼树、松柏树小于3cm) 10-30元/棵 树归原主 胸径5-10cm（松柏树3-6cm) 30-60元/棵 胸径10-20cm（松柏树6-10cm) 60-70元/棵 胸径大于20cm（松柏树10cm）以上成材料 70-80元/棵 13 灌木 一年生以内 10-20元/墩 1.每墩出条数按10-20根计算。2.观赏经济类可提高40%-60%。 一年生以上 20-30元/墩 14 苗圃 3年以下（移栽，下同） 2000-3000元/亩 1.花卉苗圃上浮30%。 2.对于稀有珍贵苗木可以委托有资质的机构进行评估、认证。 3