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员工宿舍租房协议 　　甲方(出租方)： 　　身份证号码： 　　乙方(承租方)： 　　身份证号码： 　　签订地点： 　　甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条房屋基本情况 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米);该房屋的土地使用权以_________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_________. 　　第二条房屋用途 　　乙方租赁该房屋用于安排员工住宿之用。承租方有权对该房屋进行转租。 　　第三条租赁期限 　　租赁期限为_____年，即从自2019年___月___日至_____年___月___日止。 　　第四条租赁费用 　　1.租赁保证金：租赁保证金为________元，于签署本合同时向甲方支付。 　　2.租金：该房屋租金为_________________________________. 　　3.在本合同租赁期内发生的水电、通信费，由乙方自行承担。 　　第五条付款方式 　　租金按_________(月/季/年)结算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付给甲方。 　　第六条租赁期满 　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出。 　　第七条违约责任 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的30%作为违约金。 　　第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 　　第九条本合同自双方签字之日起生效。合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 　　甲方(签章)：乙方(签章)： 　　___年___月___日___年___月___日 合同的重要性 合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中很多企业在合同签订中 风险防范意识和能力较低，内部合同 管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。 （一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3、合同签订与合同执行脱节； 4、合同履行监控制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。 （二）合同管理的意义和重要性 1、控制经营风险； 2、推动经营管理水平，减少经济损失； 3、保证经济效益； 4、提升企业形象。 （三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。 2、合同起草、审阅。（这个内容比较多，下次再讲） 3、合同签署。注意签署的流程和签署的注意事项。 4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。 5、合同履行。对合同的履行情况进行记录；如果合同有变更需要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提醒相关部门。