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2020 年宾馆房屋租赁合同 　　随着市场经济不断发展,人口跨地区转移加快,加之房价飞涨等诸多 素,房屋租赁现象日益增多,关于房屋租赁合同的立法也日益完善。宾馆房 屋租赁合同是怎么一回事呢?以下是在范文大全小编为大家整理的宾馆房 屋租赁合同范文，感谢您的阅读。　　出租人： (以下简称甲方)　　承租 人： (以下简称乙方)　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则 ，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资 共同遵守。　　一、租赁楼宇地点：江西省南昌市红谷滩总部基地凤凰中 大道 850 号恒盛银都 B 座　　二、租用面积：建筑面积共计 平方米。　　 三、楼宇用途：乙方所承租的房屋作为宾馆或商业办公场所使用。　　四 、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止共计十一年。　　五、租金标准 ：每月每平米22 元(税费后价格) ，每月计人民币元。租金前二年不变， 第三年起在 22 元的基础上每年递增 8%。　　六、装修事宜：　　装修期 限：免租装修期为 3 个月。　　七、物业管理费：每月每平米 2.2 元，每 月计人民币 元，由乙方向物业管理公司缴纳，每 6 个月缴付一次，具体 事宜由乙方和物管公司书面约定。　　八、室内所耗水电费按国家规定价 格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。　　九 、付款方式：租房费用每季度结算一次，每次计人民币 元(大写万仟佰拾 元整)。　　十、履约保证：　　1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租 共计 元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲 方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金(不计利息)返还乙方。　　 2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯 、网络、视讯等其它费用)。甲方为乙方提供房产文件(房屋产权证或购房 合同，国土证)或可以证明甲方有房屋租赁许可的证明，以确保对乙方租 赁房屋产权无争议。　　3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备 ，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施) 毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三 天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装 修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、 改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影 响和损失。　　4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有 关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、 部份办公区无人或无前台值班等) ，在乙方上班时间内发生的消防事故或 治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安 机关裁定责任。　　十一、违约责任：　　1、乙方在承租期内，未按合 同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的 0.03%缴纳违约金，逾 期超过 7 天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金， 并向乙方提出赔偿。　　2、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋 转租给第三方或提前收回。如果收回负责赔偿乙方合同剩余租期该房屋的 经营价格总和和装修损失。　　十二、合同的变更、解除与终止：　　1 、在租赁期内，乙方拥有转让权在合同期内可以将该店铺转让给其他方经 营,其他方需重新与甲方签署合同,租金按当时市场价格，协商一致进行核 算,同时甲方归还乙方所交的租赁保证金.同时拥有转租权,转租期限不超过 合同期限.　　2、经双方协商同意，可以解除合同。　　3、乙方由于自 身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在 十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不 退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及 设备，应照价赔偿。　　4、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可 以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的， 双方均不承担赔偿责任。　　5、装修及装修附加部分在解除合同或合同 履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部 分(可动产除外)。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。　　6、 经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如 有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水 、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金 或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租 、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天后动手搬迁，否则按违约 而论。