厦门机场候机楼商业项目投标指南.pdfVIP

招标书目录 厦空港标〔 2013 〕10 号 一、投标指南 1、 招标范围 2、 投标人须知 3、 招标双方权利、义务 4、 投标保证金 5、 废标 6、 释义 7、 不可抗力 8、 注意事项 二、候机楼商业项目招标一览表 三、商业项目分布图 四、商业项目招标评标说明 五、租赁合同草本 六、廉 洁 告 示 书 七、有关附件清单 附件 1：投标书 附件 2 ：投标授权委托书 附件 3：商业项目经营费报价表 附件 4 ：候机楼商业项目部分经营品种释义 一、 厦门机场候机楼商业项目投标指南 厦门机场 2011 年旅客吞吐量达 1576 万人次，较上年增长 19.3%；2012 年 旅客吞吐量达 1735 万人次，较上年增长 10.14%，国际旅客吞吐量居全国第五， 2012 年全年达 211 万人次；2013 年预计旅客吞吐量达 1881 万人次， 国际旅客吞 吐量预计突破 220 万人次。 2014 年下半年厦门机场新候机楼（ T4）启用后，现有三号候机楼部分国内 航班将转场至新候机楼， 三号候机楼承运厦航、 南航全部国内航班及所有国际航 线。 2013 年 1-6 月厦门机场航班运行情况如下： 一、招标范围及合同期 厦门高崎国际机场三号候机楼停车层商业街作为三号候机楼配套项目，共 有停车位 1111 个，本次招标项目为停车层商业街 18 间门店。详见 《候机楼商业 项目招标一览表》及《商业项目分布图》 。 商业项目合同期从 2013 年 11 月至 2017 年 10 月 31 日止，合同期 4 年。T-28 品牌餐饮项目合同期限为基本期限外加 3 年，即合同基本期限为 2013 年 11 月— 2017 年 10 月 31 日，基本期限届满后，如果中标人在经营、管理及服务等方面 有优秀表现得到招标人认可的，招标人将与中标人继续签订 3 年期合同。 二、投标人须知 1、投标要求 （1）投标人应为注册资本在 100 万元人民币以上（含）的境内外公司；少 数经营富有地方特色商业或代理特有品牌的投标人， 经招标人审核同意， 可不受 此注册资本额度限制。 （2 ）厦门机场三号候机楼现有商业项目经营户参与本次招标的，只有在本 次招标通告发布之日前已全部缴清包含租金、 特许经营权费、 综合管理费等在内 的所有费用的情况下方有投标资格， 否则其投标将被拒绝。 投标人应根据本招标 说明审慎投标，招标人有权拒绝不符合条件的投标人。 （3 ）在本次招标中， T-28 项目将采取按保底租金与营业额（指租户在该 餐厅出售商品的税前总收入） 提成二者取高缴交商业项目经营费的方式， 营业额 提成比例投标报价在底价的基础上以 1%递增。在本招标书中，除租金外，中标 人还须向招标人交纳 10 元/ 平方米 / 月的综合管理费。自第二个合同年度起，各 商业项目保底租金部分或租金每年按 5%递增比率逐年进行调整。 （4 ）所有商业项目必须由商户自行出资设计装修， 装修方案须与候机楼建 筑风格、空间要求、色彩运用等相协调。中标人应在收到中标通知书后