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冷库租赁协议 甲方：有限公司 乙方： 根据国家 《合同法》 的规定， 甲乙双方本着平等互利、 协商一致的原 则，就甲方的冷库出租给乙方储存冷藏货物业务使用达成如下协议。 一、位置 甲方将位于 *********** 甲方的____号冷库____门，面积____平方米， 出租给乙方储存使用。 二、租赁期限：自 ____年____月____日至____年____月____日。 三、结算方式 租金为____元/ 天/ 平方米，总计人民币（大写）：___________（_ ￥ ：）， 签定合同 3 日内，一次性支付全额租金。 四、甲方权利义务 1、甲方负责交缴纳库内各项费用，负责对库房的维修和保护。 2、甲方保证乙方租赁的冷库温度符合乙方要求。 3、甲方有权要求乙方对入库的货物填写入库清单。 五、乙方权利义务 1 、乙方存储在冷库内的货物为合法货物， 所提供的资料为真实资料， 如 因违反国家法律、法规规定受到国家机关及执法部门的处罚及给甲方 造成的损失全部由乙方负责。 2、乙方操作作业时，没有按规定开关冷库门，造成库内温度升高，由 乙方自行承担。 3、乙方确认冷库温度符合要求，对于货物是否超过保质期，由乙方自 行管理。货物出库后，在运输途中发生的变质、腐烂、变形、毁损等 情况一概由乙方自已负责，与甲方无任何关系。 4、乙方在使用库房时，要按甲方要求对货架、托盘、冷风机保护区域、 安全等进行正常操作、使用、规划，如因货物超载、设备操作错误、 物品摆放不当、人身安全等引发的质量问题、经济损失、安全事故 一切责任由乙方承担。 5、因供电公司正常停电并通知甲方，甲方没有通知乙方而产生的货物 损失， 由甲方承担。 在正常停电并通知甲方，甲方在得到通知时， 及 时通知了乙方， 停电期内， 严禁货物进出， 否则产生的货物损失由乙 方承担。 6、乙方在使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层、库内设备及设施、 住房、仓库等损坏的， 乙方无条件赔偿由此给甲方造成的直接和间接 的损失。 7、乙方积极配合甲方的管理，做好防火、防盗、安全等工作，如违反甲 方管理要求产生经济和法律责任由乙方负全责。 8、乙方的职员（包括由乙方外聘临时人员）由乙方自已组织管理，乙方 人员的不良行为产生的后果由乙方承担，甲方不负任何责任。因违 反甲方规定而受到处罚的，一律由乙方在规定期限内支付或从乙方 预付租金中扣除。乙方联系人变化时及时通知甲方。 六、续租条件 乙方在租期满前 3 个月书面通知甲方是否进行续租， 乙方在以往租赁 中无过错， 市场同等价格的情况下， 乙方有优先租赁权， 在规定期限 内不提前通知续租，甲方可视同乙方放弃继续租赁。 八、租赁约定 乙方不得将冷库内货物进行抵押由第三方管理提货， 甲方只针对乙方 进行管理，否则甲方有权终止与乙方的一切合作， 并不退还库房租金、 保证金和各项费用款。由此给甲方造成损失的乙方承担全部责任。 九、违约责任 如乙方不能按期支付租金及各项费用；甲方不能提供租赁冷库及租 赁管理条件均视为违约，违约方应赔偿给守约方造成的一切损失， 同时向守约方支付租赁金额 20%的违约金。 十、争议解决 本合同在履行过程中发生争议， 双方协商解决， 协商不成由甲方所在 地人民法院裁决。 十一、其它约定事项 1、本协议未尽事宜由双方协商一致后， 另行签订补充协议， 其内容作 为附件与本合同有同等效力。 2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 3、合同经双方签字盖章后之日起生效。 甲方： ************************ 乙方： 年 月 日 年 月 日