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{财务资产管理}资产评估期末复习重点  资产评估期末复习 1、某企业尚能继续经营三年，经营终止后资产全部用于抵充负债，现拟转让。经预测，3年内各年预期收益分别为400万元、300万元、200万元，若折现率为10％，试求其三年收益现值总额。 解：列表计算如下： 年度 收益额（万元） 折现率 折现系数 收益现值（万元） 1 400 10% 0.9091 363.64 2 300 10% 0.8264 247.92 3 200 10% 0.7513 150.26 合计 761.82 2、对某企业进行预测得出，该企业未来能长期获得收益，其第一年至第五年收益分别为500万元、550万元、600万元、650万元和700万元，预测该企业的永续年金收益为750万元，确定近期折现率为10％，又根据目前物价上涨趋势，预测以后通货膨胀率会进一步上升，确定适用本金化率为15％。试计算其收益现值。 解：（1）列表计算如下： 年度 预期收益额（万元） 折现系数 折现值（万元） 1 500 0.9091 454.55 2 550 0.8264 454.58 3 600 0.7513 450.78 4 650 0.6830 443.95 5 700 0.6209 434.63 合计 2238.49 (2)750/15%=5000(万元) 5000×0.6209=3104.5(万元) 2238.49+31