川财证券--宏观日报：棚改货币化安置的收紧迹象显现.pdf

棚改货币化安置的收紧迹象显现 ——宏观日报 ❖ 川财观点 证券研究报告 日前，长春市人民政府办公厅下发《关于取消棚改项目货币化安置购房奖励 所属部门 ।宏观策略部 政策的通知》（长府办发[2018]46号），明确要求“新启动实施的棚改项目 报告类别 ।宏观日报 取消货币化安置购房奖励政策，鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁 报告时间 ।2018/8/30 安置住房”。此次长春市棚改安置政策的适时调整与当地房价过快上涨、库存 去化周期缩短的情形存在着密切联系。统计局数据显示，长春市 7 月份新建 商品住宅价格指数的当月同比达到10.3%，单月涨幅创近年来新高，并且比70 个大中城市的当月涨幅高 3.7 个百分点。长春市棚改政策的调整，从一定程 分析师 度上能够反映出货币化安置的政策收紧迹象有所显现。不过，从国家层面来 看，因地制宜仍然是当前棚改安置的政策导向，这也即此前住建部的政策表 冯钦远 证书编号：S1100513040002 态：“房价上涨压力较大、商品住房库存不足的地区更多地新建棚改安置房； 021 商品住房库存量较大的地区，继续推进棚改货币化安置”。棚改不仅能够满足 fengqinyuan@ 居民的生活保障需求，也有利于促进房地产投资，拉动建材、家电等行业的消 费，从而能够对当前稳增长的政策目标发挥积极作用。因此，各地的棚改安置 联系人 政策应当因地制宜、适时调整，以保证棚改目标任务的顺利完成。 梁燕子 ❖ 宏观动态 证书编号：S1100117090002 国家发改委就西部大开发进展情况举行新闻发布会。会议指出，当前西部地 021 区与东部地区发展差距扩大的趋势得到有力遏制，我国区域发展的协调性不 liangyanzi@ 断增强。下一阶段，发改委将着力从三个方面做好西部大开发工作：一是进一 步营造更具竞争力的“软环境”，提高西部地区自我发展能力；二是把调整优 化经济结构和扩大内需更好地结合起来；三是坚持以人民为中心的发展思想， 尽力而为、量力而行，促进西部地区民生不断改善。（国家发改委） ❖ 流动性监测 8 月30 日,央行未开展公开市场操作，无逆回购到期，无MLF 到期；隔夜shibor 川财研究所 为 2.28%，较前一个交易日下行 11.25BP ；银行间质押式回购隔夜利率为 北京 西城区平安里西大街28 号 2.25%,较前一个交易日下行15.59BP；银行间质押式回购七天利率为2.61%， 中海国际中心15 楼， 100034 较前一个交易日下行15.07BP。 上海 陆家嘴环路1000 号恒生大 ❖ 大类资产表现 厦11 楼，200120 股市方面，8 月30 日上证综指收于2737.74 点，较前一个交易日下跌1.14%； 深