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年度报告年月成都房地产市场分 析报告_ 2010 年 7 月成都房地产市场分析报告 第一章 商品房市场 一、市场特征 受宏观调控影响，成都 7 月房产市场持续低迷，本月成交量仅为 120.98 万 平方米，较上月减少 13.85 万平方米，环比下降 10.27% ，与去年同期相比下降 50.55% ；而成交均价方面则有所下降，环比下降-0.7% ，同比增加25.52% 。 成都市 2010 年 7 月商品房各类指标变化表 二、主城区供求关系分析 本月的主城区的供求比为 1 ：0.70 ，供求矛盾继续加大。本月主城区新增供 应量及成交量均有所上升，本月新增供应量约 80.82 万㎡，环比增长 39.37% ； 本月成交量为 56.17 万㎡，环比增长 13.98% 。 三、主城区供应量分析 本月，成都主城区商品房新增供应量（批准预售）80.82 万㎡，环比下降 39.37% 。其中，商品住宅新增供应76.51 万㎡，约占主城区总供应量的 94.67% ； 商业用房新增供应量 1.53 万㎡，占主城区总供应量的 1.90% ，销售型办公用房 本月新增供应量为 2.78 万㎡，占总供应量的 3.44% 。 四、成交量