和而不同_南京山河水广告整合推广总结报告_91PPT.pptx

回顾目录;山河水森林温泉别墅，由南京鸿信房地产开发有限公司投资。项目位于浦口区汤泉镇，属于由老山山脉、珍珠泉、琥珀泉以及汤泉镇所组成的“一山三泉”的著名旅游度假风景区，距市区约30公里。“山河水”别墅区占地630亩，全部规划建设独幢别墅，共300余幢，纯手工打造。采用新北美风格的建筑形态。别墅坐落在老山比较平缓的坡地上，周边是群山环抱、风光旖旎的山水生态环境，依托汤泉和老山原生的景观生态环境，利用别墅区坡地和沟谷连绵起伏的有利地形，建设自然生态的别墅景观。别墅区超五星级会所设置室内泳池，提供高级商务酒廊、健身中心、雪茄吧、网球场等多种服务功能。;森林温泉、坡地湖岸，独栋别墅，得天独厚的地域优势和丰富的景观资源 ，使得现场实景成为竞争优势；带状湖滨公园层层渗入社区 ；整体规划为纯独栋社区，北美风格，奢华主人房，超大阳光客厅，四季景观露台，双车位 ，建筑用材的精致考究，千万级湖岸样板大宅，大师设计配制全屋名品家电及世界顶级家私。;国家叫停独栋别墅用地 ，独栋别墅的投资价值将远远超过其他类型物业； 真正的独栋别墅的稀缺性，别墅尺度与资源的占有率 ；老山板块的兴起，项目入市后历经四年多时间的推广，成功营销手段结合产品实力树立了市场较高的知名度与影响力。; 项目入市亮相;市场导入期;39度世界高度，正式预约参观、销售 首次提出：全国授权式预约公开;06年经历品牌形象导入期与成长期，1月户外以广告语与定位语来启动，产生了强烈的市场反响，随着06年的推广中，始终围绕“品牌”来进行，在客户脑海中确定了有力的“市场占位”。06年对于项目品牌而言，获取了巨大的成功。 推出的39席在销售方面也表现非凡。;2007年1月-3月：空档期;媒 体：户外，报纸广告，电波，杂志，网络，电视 活 动：国家地理图片展在山和水项目现场举行;杂志;户外;报广;2007年5月－7月 二批39栋别墅公开（强销期）;活动;报纸、杂志;户外;2007年8月-11月三期28席开盘 ;报广;杂志;户外;2007年12月 春节期及过销售空档，话题延续广告 ;户外;08年对山河水而言是度势之年，几度风雨，几度???秋，让山河水在大风大浪中更显英雄本色。未惧逆境风暴，逆市而上的山河水，真正诠释了真价永恒的至理名言。每次发的声音都让整个市场备受关注与期待。经典无法复制，唯有再创经典。;2008年3月-5月 蓝溪组团36席中央独墅（新组团面市）;户外;杂志;网络;2008年6月-8月 一期入伙，实景园林呈现;报广;杂志;杂志;户外;2008年9月 中央溪谷组团全国公售，锦绣园林全新公开;户外;户外;杂志;杂志;2008年10月 山河水特别营销期;报纸;报纸;2008年11-12月 年末贺岁，重温江湖;户外;户外;杂志;重现江湖，以真价值，赢得市场绝对的推崇和信赖，树立消费信心。以山河水的江湖地位与影响力让客户充分认识到无论在任何时候山河水都是保值与增值的代名词，我在，江湖在，如此振耳如雷让江湖臣服的话语，唯有王者敢当。 ;09年1-3月;09年4-7月;户外;报纸广告;植树节背景板;路旗;德基展物料;基于5月后德基展会持续的炙热销售;银燕杂志;09年8-9月 福布山组团入市悬念期;9月户外;杂志报纸;杂志软文;楼书;户型折页;DM折页;广告机画面;09年10月 福布山组团开盘期;9月下旬-11月中旬户外;路 旗;纯文字版报纸;银燕杂志;德基展;液晶广告;杂志软文;杂志软文;结合福布山组团公开销售，大量的报媒投放，覆盖了南京信息通路。新增了临时户外，基本上覆盖了南京进出路口主流道路，公售信息集中引爆。项目电、访量明显增加。同时，市场成交量处于上扬状态，项目销售成绩优异。基本上推出的房源售罄。;09年11-12月 福布山组团持续销售期;户外;银燕 杂志;温泉节活动物料; 迎合2009年的市场状况，在上半年我们延续了江湖的概念，持续与社会大众互动，山河水在南京高端物业中的江湖老大地位屹立不动如山。在8月新推组团中，我们大胆的变革了推广思路，无论在视觉还是话题语言，颠覆性的变革取得了巨大的成功，这离不开贵司的支持与理解，也离不开我司该项目组成员的勤思苦练。我们期待着能够在2010年携手贵司共创辉煌，在推广上能够推陈出新，更上一层楼。;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。6月-206月-20Tuesday, June 2, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。18:39:4518:39:4518:396/2/2020 6:39:45 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。6月-2018:39:4518:39Jun-2002-Jun-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。18:39:4518:39:451