2019三岔湖项目可行性分析报告.pptVIP

2.2 、成都地方政策分析 成都物业税开征暂无时间表，全面推行前需试点； 成都物业管理部分权限下放至区（市）县； 成都规划管理局：住宅层高不应大于 3.6 米，全面限制灰空间； 成都各大银行目前已暂停办理个人住房按揭贷款，等待新政策的下发 ……………… 小结 ： 国家近期连续推出新政，意在强调增加以保障性为重点的住房建设用地有效供应， 和遏制投机性炒房的倾向性，奠定了近期房地产政策基调目标是遏制房价的过快上涨， 房地产新政将视前期政策下达后的市场反应选择是否进行进一步抑制。 严格土地竞买人资格审查和土地款支付更加严格等措施将使资源进一步向资金雄 厚、项目管控能力强的业内大公司倾斜。各项新政客观上将提高行业集中度，有利于大 公司的进一步发展。 如果第一二季度房价的上涨幅度超出政府容忍底线，不排除在第三或第四季度出 台更为严厉的房地产调控政策 。 2.3 市场风险分析 ? 中心城：外环路的五城区及高新区。 ? 主城区：新都 - 青白江、龙泉、华阳、双流、温江、郫县等六个组团。 ? 远郊区： 邛崃 : 成都市红色旅游城市，距成都 75 公里 彭州：天府现代石化城，古蜀文化资源市，距成都 36 公里