房屋租赁合同(个人2013版).docxVIP

房屋出租合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有 关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一） 房屋坐落于 （二） 房屋为出租人自有房产。 第二条房屋租赁用途 房屋租赁用途 ；乙方保证遵守国家法律、法规相关规定和当地政府有关 部门规定，乙方承诺不在住所从事违法、违规活动，否则一切后果自负。 第三条房屋租赁期限 （一） 租期自 年 日至 年月 日止。甲方应于2013年 月 日前将 房屋交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥 匙后视为交付完成。 （二） 租赁期满，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租，本 合同所定租期自动延长一年。 （三） 租赁期满乙方不续租或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状 返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电 使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方所带来的用品、器具等物品一 并搬迁，如3日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。 第四条租金及押金 （一） 租金标准：第一年每月租金为人民币 整（Y:）,年租金为人民币 元整（Y:，如乙方租期满一年且该年度内按时支付租金，甲方一次性给予乙方减 免租金人民币 ；第二年每月租金为人民币 整（Y:），年租金为人民币 元 整（Y:）;以后年度租金甲乙双方协商确定。 （二） 租金支付方式：租金采用按季支付。本合同生效之日，乙方须预先支付给 甲方三个月的租金；以后应在上一季度（前一个三个月）中剩余的一个月的月初10号 前付清下一季度（下一个三个月）的租金；现金或银行转账支付租金均可。 通过银行 转账支付的，乙方须将租金或押金转入甲方指定的账户，在甲方确认收到乙方支付的 金额之前甲乙双方均应留底备查。 （三） 押金：本合同生效之日，乙方须支付给甲方人民币 元整 （Y:_）。 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方 应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内产生的水费、电费由乙方承担。 第六条房屋维护及维修 （一） 乙方合理使用房屋及其附属物品、设备设施，对房屋及其附属物品、设备 设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方，因乙方保管不当或 不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修 或承担赔偿责任。 （二） 乙方应做好防火安全，人生安全、财产保卫等等综合安全工作，发生意 外后果自负。 第七条转租 乙方不得将房屋转租第三方。 第八条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二） 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、 不按照约定支付租金达_7_天的。 2、 欠缴各项费用达 的。 3、 擅自改变房屋用途的。 4、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常生活的。 ？ 7、 将房屋转租给第三人的。 第九条违约责任 （一） 乙方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支 付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二） （三） 第十条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权 的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 。 第十一条其他约定事项 （一） 甲乙双方如有变更联系电话应及时告知对方。 （二） 本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。 （三）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合 同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力 出租人（甲方）签章: 出租人（甲方）签章: 承租人（乙方）签章: 联系方式:联系方式 联系方式: 联系方式: 附件一 房屋交割清单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额  其他相关费用 项目 单位 单价 起计时间 起计底数 水费 电费 交房确认 对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，同意接收。 交房日期： 年 月 日 甲方（出租人）签字： 乙方（承租人）签字： 退房确认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收， 并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返 还□无纠纷/ □附以下说明： 退房日期： 年 月 日 甲方（出租人）签字： 乙方（承租人）签