建筑工程管理北汽施工图设计说明初稿.pdfVIP

（建筑工程管理）北汽施工 图设计说明初稿 施工图总设计说明 一、 设计依据： 1 ．设计项目委托 2 ．甲方提供的设计任务书 3 ．规划意见书（选址）（北京市规划委员会2008 规意选字 0346 号） 4 ．规划意见复函【北京市规划委员会（顺义分局）2008 规（顺）复函字 0016 号】 5 ．建设用地规划许可证（2009 规（顺）地字 0007 号） 6 ．建设用地红线图（北京市规划委员会2008 规意选字 0346 号） 7 ．建设用地钉桩坐标成果通知单（北京市顺义区规划测绘设计所编号08062） 8 ．工程地质勘察报告（北京市地质工程勘察院勘查编号2009－111） 9 ．人民防空工程规划送审表（：北京市人防办公室文号） 10 ． 人防工程设计条件通知书（北京市人防办公室文号） 11 ． 经审定的设计方案及初步设计图纸 12 ． 关于交通影响分析评估报告意见的函（北京市交通委员会京交规函【2007】号） 13 ． 关于环境影响报告表批复（北京市环境保护局京环审【2007】号） 14 ． 当地城市建设规划管理部门对本工程初步设计或方案设计的审批意见（文件号和日 期）； 15 ． 业主对初步设计的确认 16 ． 工程地质勘察报告（北京市地质工程勘察院勘查编号2009－111） 17 ． 有关会议纪要和和业主之间往来的文函、传真 二、 工程概况： 1 ．工程名称：北京汽车产业研发基地 2 ．建设地点：北京市顺义区仁和镇 3 ．建设单位：北汽控股北京汽车研究总院有限X 公司 建筑总用地面积：157792.9m² 其中：总建设用地面积：96367.3m² 代征道路用地面积：32507.5m² 代征绿化用地面积：28918.1m² 4 ．建筑面积：174310m² （其中：总地上建筑面积：146250m²总地下建筑面积：28060m²） 5 ．建筑基底面积：36210m2 6 ．建筑层数：主体部分地上：7 层；地下：1 层 7 ．建筑高度：35.59m 8 ．防火设计建筑分类：高层壹类 9 ．建筑耐火等级：壹级 10 ． 人防工程防护等级：六级 11 ． 建筑防水等级：地下室：壹级防水；屋面：壹级防水 12 ． 抗震设防烈度：八度 13 ． 建筑结构形式：钢筋混凝土框架结构为主，局部为钢结构。 14 ． 建筑设计合理使用年限：根据《建筑结构可靠度设计统壹标准》GB50068-2001 ，本 工程合理使用年限类别为 3 类，使用年限为 50 年。 15 ． 建设规模和性质：综合科研类办公建筑 16 ．建筑功能：分为核心功能及附属部分俩大类，  核心功能包含三部分： 工程中心及产品研究中心的研发办公部分。 试制及试验中心。 造型中心。  附属部分包括为之上三部分配备的专家公寓、餐厅、会议中心、职工活动中心、地 下车库等多项综合服务性设施。 17 ． 机动车停车数量：共982 辆，其中地上：322 辆；地下：660 辆 18 ． 根据甲方来文，本工程不设置地下自行车库。 三、 设计范围 本工程设计包括的范围含用地红线以内的建筑、结构、给排水、采暖、通风、空调、强 电及室外道路、竖向、管网工程。 本工程设计不包括的范围有天然气、热力、供电、弱电、通讯、办公网络、室内精装修、 厨房工艺、金属屋面及采光天窗工程技术设计、玻璃和铝板外墙系统、游泳池及相关设备工 艺、擦窗机及室外园林绿化、建筑外立面照明设计及庭院照明设计等内容。该部分另由建设 单位委托专业 X 公司设计。设计院负责和其有关的技术接口。 四、 设计分工： 本阶段设计工作由建筑、结构、给排水、暖通、电气、总图、工艺及经济等专业协作完 成。 本项目由北京市工业设计研究院及北京市建筑设计研究院为主体设计单位，德国 GKK 建 筑师事务所为设计顾问团队，由三方共同合作完成全过程设计。 本项目分成 I 、II 、III 、IV 、V 五个区域。设计阶段分工基本如下：  建筑专业：由北京院和工业院共同完成，但 I 、V 区地上部分由北京院独立完成； 地下室及 II 、III 、IV 由工业院为主制图，