土地评的价概述..pptVIP

第一章士灿评价糊成 土地评价的概念 土地评价又可称土地资源评价,是指为了一定目 目的,在一定的用途条件下,对土地质量的高低或 土地生产力的大小进行评定的过程 土地评价是针对一定的利用目的,对土地的性 状进行质量鉴定和数量统计的过程。 ★ 土地评价是在土地自然、社会、经济属性详细研 究基础上,通过土地质量对于特定用途的利用潜力 适宜状况或利用效益来确定土地等级的过程。  必须有特定的目的 必须针对一定的土地用途 时段性:评价必须针对一定的时期 评价的结果应该能直接用于生产实践 评价要充分考虑当地的自然 社会经济条件要进行多因素分析  土地利用规划 土地交易 土地税收 土地管理 服务 估计土地利用和 经营好坏  第一节土地评价的类别 评价途径不同 直接评价 间接评价 土地评价的分类 定性评价 评价性质 定量评价 经济评价 服务目标 单目标评价 多目标评价  第一节土地评价的类别 土地评价的分类 按评价对象的不同,分为农用地、林业用地、城镇和 建设用地、旅游用地、交通用地等的评价。 按评价的时间不同分,当前适宜性评价与潜在适宜性评 价。当前土地适宜性评价是指不经大型的改良而处于目前状况 下的土地适宜性;潜在适宜性评价是指经过大型改良之后在将 来某个时候的土地适宜性。  地评价的类型 土地自 地生