北京市保障性住房申请资料.pdf

办法全文：北京市城市廉租住房管理办法 准入条件： 　　☆人均住房使用面积须在 7.5 平方米及以下 1 人户家庭年收入须在 6960 元及以下，家庭总资产净值须在 15 万元及以下； 2 人户家庭年收入须在 13920 元及以下，家庭总资产净值须在 23 万元及以 下 ； 3 人户家庭年收入须在 20880 元及以下，家庭总资产净值须在 30 万元及以 下 ； 4 人户家庭年收入须在 27840 元及以下，家庭总资产净值须在 38 万元及以 下 ； 5 人户家庭年收入须在 34800 元及以下，家庭总资产净值须在 40 万元及以 下 。 供应对象： 1. 申请家庭上年人均月收入连续一年低于580 元。1人户家庭年收入低于 6960 元，2 人户低于 13920 元 (申请家庭每增加 1 人，按增加 6960 元计算)。　 2. 申请家庭总资产为 1 人户家庭低于 15 万元，2 人户低于 23 万元，3 人户低 于 30 万元，4 人户低于 38 万元，5 人户及以上低于 40 万元。 3. 家庭住房人均使用面积低于 7.5 平方米，且申请人和家庭成员 5 年内未出售 或者转让过房产。 4. 具备下列情形之一：被拆迁；有特殊病、重残人员；有 60 岁(含)以上人员； 居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在二人 以上。 办理机构： 户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门 所需材料： 1. 申请人身份证原件及复印件。 2. 家庭户口簿原件及复印件。 3. 《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取 证》的原件及复印件。 4. 房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及 复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。 5. 房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。 6. 配租申请人有其他住房的，提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。 户型面积： 　　坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设；经济适用房要按小户 型、满足基本住房需求的原则收购。 办法全文：北京市公共租赁住房管理办法（试行） 配租对象： 　　（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候 的家庭以及其它住房困难家庭）。 如何申请： 　　1. 取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申 请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租 赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。 　　2.“三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相 关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请 “三房”资格，以同时获得公 共租赁房的申请资格。 所需材料： 　　申请人身份证、 “三房”审核备案通知单。 特别提示： 　　符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。 优先配租对象： 　　其中符合廉租、经适、限价 “三房”申请条件及家庭中有60 岁(含)以上 老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优 先配租。 配租制度： 　　公共租赁住房实行公开配租制度，由产权单位编制配租方案报住房保障管 理部门核准后组织配租。 租赁期限： 　　1. 租赁期限最长为 5 年，合同期满承租家庭应当退出住房。 　　 2. 承租家庭需要续租的，应在合同期满前 3 个月内提出申请，由产权单 位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同； 　　 3. 承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后 给予 2 个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期 届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金， 具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。 3 公共租赁住房 　　公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低 收入住房困难家庭等群体出租的住房。 公租房选址 　　公共租赁住房规划应当采取 “大分散、小集中”的方式，选址宜在地质条件安全可靠、交通便 利、市政府配套齐全或产业功能聚集区域。 可承受月租金 　　在登记表上，公租房需求情况调查中 “每月可承受租金水平”分为四档：500 至 1000 元，1001 至 1500 元，1501 至 2000 元、2001 元以上。希望配租住房户型则只包括一居室、二居室两种。多 数家庭选择可承受月租低于千元。 公租标准