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{财务管理财务知识}对农村产权抵押融资的探索与思考  关于对农村产权抵押融资的探索与思考 近年来，农村金融产品和服务方式不断创新，金融覆盖面有所扩大，农村金融对农村经济的增长起到了重要的推动作用。但随着城乡经济发展一体化的不断推进，城乡金融资源配置不平衡的矛盾则越发显得突出。资金投入不足、融资难问题成为制约农村经济社会发展的重要瓶颈。而农村产权无法抵押融资，农民难以获得经济发展所需的资金融通，成为“三农”融资困难的主要原因之一。针对目前农村金融的一些问题，市政府高度重视，今年初，要求我委力求在农村金融方面深层次的问题有所突破。为此，我们通过借鉴成都等兄弟城市的做法，对扩大农村产权的有效担保物范围，推进农村产权抵押融资，促进我市农村融资方式创新进行了思考。 一、农村产权的内涵 农村产权一般包括农村土地承包经营权、农村集体经济组织养殖水面、“四荒地”使用权、乡镇企业厂房及农村集体建设用地使用权、农村私有住房所有权与宅基地使用权、农业生产性设施使用权等。农村产权的核心是土地，我国农村的土地除由法律规定属于国有所有的以外，都属于集体所有，由于农村集体土地产权主体是虚置、权属关系不清的，所以导致土地流转制度不完善，农民的土地权利难以得到有效的制度保障。 二、农村产权抵押融资的意义 农村金融是现代农村经济的核心。2003年以来，中央1号文件持续强调要大力发展农村金融，我国的农村金融市