教师周转房管理办法.pdf

. XX 小学教师周转房管理办法 一、总则 1. 为了加强我校教职工周转房管理，提高使用效益，进一步优化资源，特 制定本办法。 2. 学校周转房的房源是学校修建（改造）的教工宿舍。 3. 学校周转房不实行实物分配，只提供给符合条件的教职工作周转租用， 实行有期限、契约化、物业化的管理机制。 二、管理部门 4. 学校周转房由学校统一管理，总务处具体负责学校教职工周转房房源的 统筹安排调配，签订租房协议，办理人员入住手续，退房手续，并监督周转房 的使用。 5. 学校成立 3-5 人周转房使用管理小组， 由校长、后勤副校长、 工会主席、 办公室主任、总务主任组成，负责周转房的分配，协调住户之间各种纠纷，创 建和谐、文明的宿舍区。 6. 学校财务室负责周转房租金、押金等收取并存入规定账户，配合总务处 开展周转房管理工作。 三、租住对象 7. 在学校工作， 且无住房的在职在岗教职工 （包括来我校支教或交流教师、 志愿者），其中凡符合下列条件者可优先申请租住： 家住柳州市以外的教职工；无住房且不随父母同住的单身教职工；本人或 配偶在本市无住房的已婚教职工；因特殊情况提出申请并经学校批准同意的教 职工。 四、租住程序 8. 凡要求租住周转房者，由本人填写租房申请表，经学校周转房使用管理 领导小组审核同意，对符合条件租住的教职工，根据学校周转房房源情况进行 统筹安排，通知入住，由学校总务处与租住者签订租房协议，办理入住手续。 9. 租到的周转房超过一个月没有住在该房的， 学校给予收回， 凡不交房的， . . 次月按原租金的 3 倍收取房租，第三个月起按原租金的 5 倍收取房租（请假、 寒暑假和因外出除外） 。 五、租住期限 10. 教职工周转房一次签订租住期限为二年，二年后符合条件须要再租住的 重新签订租房合同。 11. 获得租住周转房的教职工发生下列情形之一的，应无条件退还周转房 【其本人或家属（配偶）和子女都应当及时（限时）无条件将所租住房屋按要 求退还学校，并办理退房手续】 ： （1）调出（含借调）或与学校解除劳动关系的； （2 ）辞职、解聘、自动离职的； （3 ）解除聘用合同和聘用合同到期未续约的； （4 ）已办理退休手续的； （5 ）租住周转房超过一个月没有住在该房的； （6 ）其他依国家政策相关规定应退房的。 12. 办理退房手续前，住户应自行办理网络电视、电话等由个人产生的项目 报停结算，与学校结清房租、水电费等，还清租用学校的物品，将室内地面、 厨房等清洁干净，不留污迹，经学校检查认可并交回所有住房钥匙后，办理退 房手续。 六、租房安排的原则 13. 租住人员的安排采取“统筹安排，便于工作”的原则。 14. 由于现有的教职工周转房房源紧张，尚不能满足每人租住一套住房，因 此，每套住房的人员安排由学校周转房管理工作小组统筹安排。 15. 周转房租住的安排按教职工的实际需要进行安排，与工龄、职称、职务 等没有关系。 七、租金的收取标准 16. 学校周转房是国有资产应收取租金。在规定的周转房租住期限内，对符 合租住条件的教职工租住周转房的房租依据相关文件规定并结合学校实际按成 本每月每平方米 1.2 元租金 x 使用面积收取。 . . 17. 在二年期限后仍符合租住条件而需继续租住的教职工须在租赁期界满 前三个月内重新填写住房申请，经学校审批同意后重新签订租房协议。 18. 租住期限界满的，应在