出租汽车经营权评估说明.pdfVIP

出租汽车经营权评估说明 资产评估技术说明 一、评估范围 评估范围为重庆市 XX 区人民法院所委托评估 5 辆出租车剩余经营权年限。 二、评估过程 评估过程主要划分为以下三个阶段： 第一阶段：准备阶段 对确定的评估范围内的评估对象资产的构成情况进行初步了解，提出初步的评估 工作方案，并提请部分相关人员协助配合。 第二阶段：现场调查阶段 1.对被评估资产进行实际抽查核实，验证资产清单及有关资料是否一致； 2.核查资料是否完整； 3.选择适宜的评估方法，确定资产的评估值。 第三阶段：综合处理阶段 1.将核实调整后的资产明细表，录入计算机，建立相应数据库； 2.遵照国有资产评估管理办法和《资产评估操作规范意见（试行）》的规定，根 据实际情况，选取适当的评估方法，确定其在评估基准日的公允价值，编制相应 评估汇总表； 3.提交评估技术说明。 三、评估说明 1、项目概况 本次所评估的出租车经营权均为 25 年期，但由于自其取得年期起至今，已使用 多年，目前大部分已换为天语出租车。 2、评估方法 根 据评估对象的特点，确定对评估对象为有一定年期稳定收益的经营权；而其 市场层面的实际成交案例容易受各方面的限制，其实际成交价格有较大偏差；客 观合理的 取得成