地籍与房产测量 绘制宗地图 宗地图地籍图相关案例.docx

宗地图?地籍图 ??? 2002年11月22日，国土资源部第5次部务会议通过《土地登记资料公开查询办法》。2002年12月4日， 田凤山以 国土资源部第14号部长令的形式发布《土地登记资料公开查询办法》自2003年3月1日起施行。 ??? 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，为规范土地登记资料的公开查询活动，保证土地交易安全，保护土地权利人的合法权益，国土资源部制定了《土地登记资料公开查询办法》。并指出“土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料”。根据《土地登记资料公开查询办法》第二条“本办法所称土地登记资料，是指： ??? “（一）土地登记结果，包括土地登记卡和宗地图； ??? “（二）原始登记资料，包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图。“对前款第（一）项规定的土地登记结果，任何单位和个人都可以依照本办法的规定查询。” ??? 那么，什么是土地登记卡、宗地图、地籍图？根据百度搜索资料，与宗地图、地籍图相关的内容大体如下： ? 宗地图 【宗地图的概念 　　宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。 　　宗地图属于地籍图的一种，是在地籍图的基础上编制的，以一宗土地为单位绘制的宗地图。基本地籍图的侧重点是土地及其地上附着物的位置权属。宗地图侧重是的权属。 【概述 　　宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。 【内容 　　宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗 地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。宗地图中包括： ?　　(1)图幅号、地籍号、坐落 ?　　(2)单位名称、宗地号、地类号和占地面积 ?　　单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地图的中部。例如，某宗地的使用权属第六中学，宗地号为7，地类号为44(按城镇土地分类44为教育单位)，占地面积1 165．6㎡。 ?　　(3)界址点、点号、界址线和界址边长 ?　　界址点以直径0．8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点，从宗地左上角沿顺时针方向以1开始顺序编号，连接各界址点形成界址线，两相邻界址点之间的距离即为界址边长。 ?　　(4)宗地内建筑物和构筑物 ?　　若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。 ?　　(5)邻宗地宗地号及界址线 ?　　应在宗地图中画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号。 ?　　(6)相邻道路、街巷及名称 ?　　宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称。此外，宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例，还应有绘图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为l：500或大于1：500，通常采用32开、16开、8开大小的图纸。 ??? 宗地图的空间集合构成地籍图。 ? 地籍图 【地籍图（cadastral map）概念 　　地籍图是表示土地权属界线、面积和利用状况等地籍要素的地籍管理专业用图，是地籍调查的主要成果。 【定义1： ??? 用于反映土地产权、地界及其他地籍要素和必要的地形要素的图件。 所属学科： 测绘学（一级学科）； 工程测量学（二级学科） 【定义2： 以土地权属、面积、利用状况等地籍要素为主题内容的地图，是地籍管理的基础资料。 所属学科： 地理学（一级学科）； 地图学（二级学科） 　　地籍图是基本地籍图和宗地图的统称，是表示土地权属界线、面积和利用状况等地籍要素的地籍管理专业用图，是地籍调查的主要成果。 　　地籍图是对在土地表层自然空间中地籍所关心的各类要素的地理位置的描述，并用编排有序的标识符对其进行标识，标识是具有严密数学关系的一种图形，是地籍管理的基础资料之一。通过宗地标识符使地籍图与地籍数据和表册建立有序的对应关系。地籍图是土地管理的专题图，它首先要反映包括行政界线、地籍街坊界线、界址点、界址线、地类、地籍号、面积、座落、土地使用者或所有者及土地等级等地籍要素；其次要反映与地籍有密切关系的地物及文字注记，一般不反映地形要素。地籍图是制作宗地图的基础图件。 【特点介绍 　　地籍图具有国家基本图的特性。一个国家的整个国土范围由于被占有或使用或利用而被分割成许多地块和土地权属单位，并且无一遗漏，整个国土面积，不论城镇、农村，还是边远地区，均必须测设地籍图。 　　地籍图只能表示基本的地籍要素和地形要素。一张地籍图，并不能表示出所有应该要表示或描述的地籍要素。它主要直观地表达自然的或人造的地物和地貌，对应的地籍空间要素的属性在地籍图上只能用标识符来对此进行有限的表达，这些标识符与地籍数据