大同鑫城国际项目运营发展及初步规划设计建议52p.ppt

Block Mini Mall Block Mini Mall ： 微缩的 Shopping Mall ，在普通 Shopping Mall 的建筑形式之上，增加 Block 街区型可售商业，与 Shopping Mall 功能形式相同，但规模较小， 运营模式有所不同。 商业定位 Block Mini Mall ： —— 具备与 Shopping 相同的功能，但均按比例缩小 —— 为增加直接可售面积，部分产品形态已 Block 形式出现 —— 体验式的、情景化的、特色的 其他产品定位基础 项目的整体属性：大同的新城市综合体 城市综合体运营价值模型 酒店 商务 办公 商业 公寓 住宅 高消费人流 资源平台 提升品质 内循环性功能动线 其他产品定位关键点 酒店 商务 办公 公寓 住宅 区域成熟程度 开发目标导向 决定二者整合 商业 Block Mini Mall 定位的关键节点 住宅产品定位 根据现有的市场调研资料显示，目前的大同市场中 有可能实现 5500 以上单价的住宅产品为以下三类： 小户型公寓 高端住宅 城市公寓 目前市场销售情况 销售情况较差 销售情况良好 销售情况良好 可能的住宅定位方向 小户型公寓市场