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{财务管理收款付款}售楼部财务收款流程  销售收款流程 销售收款分为业务收款和会计出纳收款，如果是业务收款，要根 据售楼的要求来办，具体流程如下 : 1 、售楼处财务收取房款工作流程： 签定认购书 →收定金 签征信声明→开定金票据 ↓ 签购房买卖合同→收首付款→开首付票据 ↓ 现场收款员第一时间将首付款存入公司指定账户 （划款需经财务总监签字认可） ↓ 办理银行按揭 ↓ 收到银行按揭贷款 ↓ 将贷款划入银行指定账户 （划款需经财务总监签字认可） ↓ 办理产权证、代收税费，根据面积误差多退少补 现场出纳人员应每日上报公司董事长及财务部销售情况，做到出 现问题及时沟通。 2 、售楼处财务办理登记备案业务的工作流程： 1 计算出房屋备案所需费用 ( 契税、交易手续费、印花税、维修 基金等 ) 。 2 填写《房屋登记备案请款单》（附件一）。 3 由现场人员带回公司，交财务总监审核，签字。 4 到财务部出纳处领取支票或现金。 5 统一安排时间带领客户进行备案登记工作。 3 、房屋发票的开具流程： 1 现场出纳核实全部房款是否已付清，如果已付清，填写《房屋 发票开具申请单》（附件二）。 2 将房屋发票开具申请单交公司财务部， 由会计审核是否准确并 签字。 3 交财务总监审核并签字。 4 交公司会计开具发票。 5 房屋发票交付购房人时，应填写《房屋发票领取登记簿》 （附 件三）。 4