新项目工程设计概算的编制的习题.doc

工程设计概算编制习题 利用概算定额编制工程概算书，其编制说明应包含下列内容： 工程概况，包含工程名称、建造地点、工程性质、建筑面积、概算造价和单方造价等。 编制依据，包含初步设计图纸、依据概算定额、费用定额等。 编制方法，关键说明具体采取概算定额，还是概算指标或类似工程预（决）算编制。 其它相关问题说明，如材料差价调整方法。 表3.3.3工程概算书封面 表3.3.3工程概算书封面 工程概算书 建设单位 工程名称 建筑面积 单方造价 概算价值 编制单位 编 制 审 核 工程编号 年 月 日 表3.3.4工程费用计算 序号 项目名称 单位 计算式 合价 说明 一 1 2 二 1 2 三 四 五 六 七 直接费 直接工程费 方法费 间接费 规费 企业管理费 利润 其它费用 税金 概算造价 单方造价 表3.3.5 建筑工程概算表 序号 编制依据 项目名称 工程量 价值/元 单位 数量 单价 合价 【例3.3.1】 某市拟建一座7560m2教学楼，请按给出扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。各项费率分别为：方法费为4%，间接费为5% ，计划利润率为7%，综合税率为3.413%。 表 3.3.6 某教学楼土建工程量和扩大单价 分部工程名称 单位 工程量 扩大单价(元) 基础工程 10m3 160 2500 混凝土及钢筋混凝土 10m3 150 6800 砌筑工程 10m3 280 3300 地面工程 100m3 40 1100 楼面工程 100m3 90 1800 卷材屋面 100m3 40 4500 门窗工程 100m3 35 5600 屋面防水 100m3 180 600 【例3.3.1】解：依据已知条件和数据及扩大单价，求得该教学楼土建工程造价以下表所表示。 序号 分部工程名称 单位 工程量 扩大单价(元) 合价（元） 1 基础工程 10m3 160 2500 400,000 2 混凝土及钢筋混凝土 10m3 150 6800 1,020,000 3 砌筑工程 10m3 280 3300 924,000 4 地面工程 100m3 40 1100 44,000 5 楼面工程 100m3 90 1800 162,000 6 卷材屋面 100m3 40 4500 180,000 7 门窗工程 100m3 35 5600 196,000 8 屋面防水 100m3 180 600 108,000 A 工程直接费小计 以上8项之和 3,034,000 B 方法费 A×4% 121,360 C 间接费 （A+B）×5% 157,768 D 利润 (A+B+C) ×7% 231,919 E 税金 (A+B+C+D) ×3.413% 120,992 概算造价 A+B+C+D+E 3,666,039 平方米造价 3,666,039/7560 484.9 【例3.3.2】 假设新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按概算指标和地域材料预算价格等算出单位造价为738.00元/m2。其中：通常土建工程640.00元/m2，采暖工程32.00元/m2，给排水工程36.00元/m2，照明工程30.00元/m2。但新建单身宿舍设计资料和概算指标相比较，其结构构件有部分变更。设计资料表明，外墙为1.5砖外墙，而概算指标中外墙为1砖外墙。依据当地土建工程预算定额，外墙带形毛石基础预算单价为147.87元/m3，1砖外墙预算单价为177.10元/m3，1.5砖外墙预算单价为178.08元/m3；概算指标中每100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3，1砖外墙为46.5m3。新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带形毛石基础为19.6m3，1.5砖外墙为61.2m3。请计算调整后概算单价和新建宿舍概算单价。 【例3.3.2】解：土建工程中对结构构件变更和单价调整见以下表 序号 结构名称 单位 数量（每100m2含量） 单价/元 合价/元 土建工程单位面积造价 640 换出部分 1 外墙带形毛石基础 m3 18 147.87 2661.66 2 1砖外墙 m3 46.5 177.10 8235.15 累计 10896.81 换入部分 3 外墙带形毛石基础 m3 19.6 147.87 2898.25 4 1.5砖外墙 m3 61.2 178.08 10898.5 累计 元 13796.75 单位造价修正系数640－10896.81/100＋13796.75/100＝669.00元 其它单价指标全部不变，所以经调整后概算造价为 669.00＋32.00＋36.00＋30.00＝767(元/m2)， 新建宿舍购概算造价为767×3500＝2,684,500元 【例3.3.3】拟建办公楼