杭州开元余音坊商业步行街市场推广策划报告.pptx

开元·余音坊商业步行街市场推广及策划报告;第三部分/德清 城市发展研究 ;第一部分 市场调查及分析;德清商业地产总量分析;德清商业地产分布情况;各主要街区业态分布/经营情况/租金情况调查(一);各主要街区业态分布/经营情况/租金情况调查(二);德清各主要业态发展情况调查研究 ——卖场/百货;德清各主要业态发展情况调查研究——娱乐业;德清各主要业态发展情况调查研究——酒店业;德清各主要业态发展情况调查研究 ——普通餐饮;德清各主要业态发展情况调查研究 ——休闲类餐饮;德清各主要??态发展情况调查研究——服饰业;市场总结与思考： 目前，德清的商业体量已呈饱和状态；目前，德清已有得商业经营状况一般，城市居民的消费水平总体不高，且部分高端消费外流；目前，德清的商业还有大体量存量，未来还有大体量放量，市场形势十分严峻。 那么，我们该如何在城市人口不多、人均购买力偏低、商业饱和的种种不利情况下顺利消化10方的商业体量？我们又该为赋予项目以什么样的崭新形象和城市的发展使命，以对得起这片绝版的土地？;第二部分 项目研究及分析 ;项目概况; 运作难点 ;项目运营机会分析;作为德清政府鼎力打造的城市新地标，杭州后街的开发： 是一个将要影响城市,影响区域发展的项目 是一个代表德清城市发展的最高最新形象的项目 也是一个社会效益与经济效益并重的项目 因此，我们认为项目的操作在“抓住机遇，充分利用自身优势