159-金地南京金地所街云锦九院项目营销报告N(145)页.pptx

院源——市场分析;城市 院落 －－南京所街项目营销策划报告;院源——市场分析;;;院源——市场分析;院源——市场分析;内容纲要;1 院缘 市场分析篇 ;在高层建筑“欲与天公试比高”，钢筋水泥围合成都市森林的今天，我们重新回望南京市场，找寻其院落渊源……;;结论一：南京市场缺乏城市属性与自然属性相结合的产品;天正湖滨;区域市场分布;案例分析－仁恒国际公寓;案例分析－朗诗国际街区;;院源——市场分析;2 筑院 项目解读篇 ;规划;建筑线型排布、开阔的中心大花园、下沉式庭院结合景观车库;立面稳重而流畅，可识别性强;23;现代感的外观、屋顶花园、并配有室外泳池;新风、采暖、净水、家居等多生态智能系统体现品质;—— 核心卖点 ——;双开间朝南，面宽舒适； 南向观景阳台，北向小花园； 入户大堂宽敞舒适； 地下大堂结合下沉庭院明亮舒适。;独享电梯，一梯一户； 三开间朝南； 花园入户，景观大阳台； 下沉式双层大堂。;三卫户型，尺度舒适，分区合理； 独享电梯，一梯一户 四开间朝南； 花园入户，南北景观大花园； 下沉式双层大堂。;挑高内花园； 挑高露天花园； 大面积露台； 入户花园。;经过分析比较发现，本案产品力最突出及差异化的核心便是院子，即城市公寓中独一无二的“院子的空间”，以此来提供给客户舒适的居住享