思源_首开集团苏州市项目市场定位及初步经济分析报告_147PPT.pptx

;;本报告包括六个部分内容;第一部分：项目本体概况介绍;首开集团苏州市三个项目空间分布;项目区位、交通;项目规划设计条件;;“越溪城市副中心”将建设成为苏州城南一个全新的集行政、商贸、居住、教育为一体的卫星城； 用地面积10.03平方公里，总人口12万人； 空间结构：“一轴、二心、五片”。;第二部分：项目开发环境研究;;苏州市经济社会发展概况;苏州市经济社会发展概况;苏州市经济社会发展概况;苏州职工平均工资高，高收入人群行业特征明显;苏州市经济发展要素良好，经济发展前景看好，房地产发展基础坚实。;苏州市房地产市场研究;苏州市商品房销售情况;2001-2004年土地放量迅猛，呈直线增长态势。 2005年后遭遇国家宏观调控，土地供应在高位振荡。;苏州市房地产市场研究;在众多影响因素共同作用下，苏州房地产市场将进入理性增长阶段，未来竞争将是实力和品质的竞争。;;吴中区经济社会发展状况 ;吴中区第二产业发展相对落后，具备后发优势。;吴中区2007年总人口数量57万，三年内人口平均涨幅7.5%。 2007年，城镇居民人均可支配收入23295元，同比增长14.0％；农民人均纯收入突破1万元，达到10670元，同比增长10.5％。 人口数量和人均收入的增加，将进一步促进住宅需求和购买力的上升。;数据来源：江苏市吴中区政府信息网;数据来源：苏州市国土资源局;吴中区产品供应特征;吴中区得天独厚的