0811_公园地产价值挖掘分析(世联地产).pptxVIP

;目录;案例选择;案例选择;目录;华润.翡翠城;自然资源充分利用： 两河：府南河与沙河交汇处 一湖：185亩东湖 三公园：420亩东湖公园、200亩沙河公园、100亩府河公园;华润将东湖公园景观资源与区域共享，面向城市开放420亩城市生态资源，是其公园打造成功的最主要原因之一;华润翡翠城房价（均价）走势;项目指标：;公园;东、西两大公园构成社区主要景观园林； 公园内部由中央水景、植被、树木、休闲场所、运动场所、连廊、假山等景观功能区构成； 以公园为静景，公园内延伸出叶脉水系及台地、植被为动景，相互融合、相互呼应； 依靠地块南高北低地势落差打造坡地景观。;由于双公园概念的强力支撑，项目开盘即取得了良好的销售效果，但由于整体市场的波动，到09年第一季度出现“拐点”，同时双公园亦基本完成建设，为项目的销售增添的重要的砝码；;案例分析;区 位;围绕森林公园建设有吸引力的体验设施，打造核心价值区： 与两河森林公园联系紧密的200亩滨河体育公园 a、高尔夫练习场 b、国际网球俱乐部 c、休闲、专业街区;;18;19;案例分析;;; 中交丽景景观设计由日本当代三大著名景观设计师之一户田芳树设计，项目内规划了爱情/运动双主题公园，结合项目地势，将水体、绿地、数目等交错布局，将建筑浸润于公园中。;案例分析;案例分析;目录;可借鉴点;可借鉴点;1、有时候读书是一种巧