威格斯德胜项目市场推广策划汇报-75PPT.pptxVIP

德胜新城项目中期汇报 汇 报 提 纲前言第一部分 市场竞争性定位第二部分 市场推广及宣传策划建议前 言处理好四个关系古与今的关系内与外的关系东与西的关系远与近的关系第一部分 市场竞争性定位公司现状评估项目区域市场分析项目区域市场竞争性定位企业经营发展规划公司现状评估前言 从企业经营的角度评价德胜项目的成功与否，需要从两个方面来衡量： 第一，从股东的角度看，做为一项投资行为，项目的投资回报率是否达到董事会的预期，能否实现收支平衡； 第二，从德胜投资有限公司的角度看，公司能否通过该区域项目的运作，为自己积累相关地产运作经验，完成从一个开发商向某种特定物业类型运营商的成功转换。公司即有资源及项目分析资源优势项目所处的历史背景优势北京是环渤海湾经济发展体中最为活跃的核心城市，未来房地产市场的商机无限；目前国内证券市场在经历长达十年的牛市发展之后，正在面临发展过程中最大也是最深刻的一次结构性调整。经济体中存在着的这一股庞大的流动资本通常会游荡在房地产市场和证券投机市场中，不断地追逐着资本利得。 上述两点都表明我们确实正在经历一个房地产发展的强势阶段，此时热门地区的项目资源优势会得到良性放大，区域的招商引资活动也会十分热烙 。项目的政策优势其一，德胜科技园区被纳入了中关村科技园的中心区，自然地享受中关村科技园的优惠政策，包括对孵化器类的企业的扶持政策；其二，西城区政府在其“十五”计划中把德胜新