1-长租公寓产品方法.pdfVIP

长 租 公 寓 产 品 方 案 1、概述 长租公寓保理项目主要解决长租公寓运营方融资问题。该业务采用应收账款转让模 式，长租公寓运营方将未来应收取的房屋租金转让给盈潽保理，盈潽保理在租赁协 议签署后一次性垫付给运营方，向运营方收取保理服务费，并代运营商按月向租客 额收取租金。该业务对租客来说不产生任何额外的费用。 在该业务模式下，长租公寓运营方与盈潽保理签署合作协议确定合作内容，然后在 租客确认租房后与租客签署三方协议，通知租客应收账款转让事宜。 2 、收费模式 该产品保理服务费在垫付房租时一次性收取，押金及首月房租由公寓运营方收取， 保理公司从第二个月开始收取房租。 保理服务费用标准为：月费率 1%。 举例：某公寓月租金 1000 元，租客与公寓运营方签署了 1 年的合同，在首月合同签 署时租客需要支付押金 2000 元以及首月租金 1000 元，这 3000 元由公寓运营方自行 收取。假定保理公司与运营方签署的合同为垫付 11 个月，则： 保理公司需要垫付给运